خانه

 درباره ما
 ارتباط با ما
 راهنمای فروشگاه

 فروش آثار شما
 نمونه قراردادها
رزومه
 نمونه کارها
 
جهت اطمینان از نماد اعتماد فروشگاه به سمت راست صفحه اول سایت (خانه) مراجعه فرماييد       جزوات معماری       پاورپوینت های معماری       چند جمله از بزرگان : درنگ، بهترین درمان خشم است.        مناعت، بین خودستایی و خود هیچ انگاری است./ ارسطو       می‌توان حقیقتی را دوست نداشت، اما نمی‌توان منکر آن شد./ ژان ژاک روسو       زندگی مسئله در اختیار داشتن کارت‌های خوب نیست بلکه خوب بازی کردن با کارت‌های بد است./ گابریل گارسیا مارکز       جهان هر کس به اندازه ی وسعت فکر اوست. (محمد حجازی)       برای کسی که شگفت‌زده‌ی خود نیست معجزه‌ای وجود ندارد       علت هر شکستی، عمل کردن بدون فکر است. (الکس‌مکنزی)       بهتر است ثروتمند زندگی کنیم تا اینکه ثروتمند بمیریم. (جانسون)       از دیروز بیاموز. برای امروز زندگی کن و امید به فردا داشته باش. (آلبرت انیشتن)       کسی که جرات هدر دادن ساعتی از عمر خود را دارد، ارزش زندگی را نفهمیده .داروین        شما تنها زمانی به قدرت نیاز دارید که قصد انجام کار مضری را داشته باشید در غیر این صورت عشق برای انجام هر کاری کافی ست. چارلی_چاپلین       زیبایی غیر از اینکه نعمت خداست. دام شیطان نیز هست . فردریش نیچه       از زندگانیم گله دارد جوانیم ، شرمنده جوانی از این زندگانیم      
نقش برتر پارس
 

روش و توضيحات خريد
جهت اطمينان از عملکرد و تضمين تحويل محصول به بخش ارتباط با ما بخش مجوز ها مراجعه بفرماييد ، شما مي توانيد به صورت آنلاين از درگاه  پارسيان، ملت و سامان خريد و درهمان لحظه از روي سايت اکثر فايلها را دانلود کنيد براي اين منظور مي بايست کليد افزودن به سبد خريد را در انتهاي هر صفحه کليک نموده و براي خريد به سايت بانک ارجاع داده شويد . با وارد نمودن رمز دوم  خريد را انجام و بلا فاصله فايل مورد نظر را دانلود کنيد ، در معدودي موارد پس از خريد بدليل سنگيني فايل و يا نرسيدن نوبت آپلود و يا هزينه ناشی از نگهداری فايل روی سرور فايل را در ايميل خود دريافت نماييد -پشتيبانی و پاسخگويی در صورت وجود مشکل  در دانلود محصولات سايت فقط با پيامک sms يا پيامرسان  آيگپ همه روزه از ساعت  10صبح الی21 شب روزهاي معمول و ايام تعطيل

  


ورود کاربران
 


ثبت نام
فراموشی کلمه عبور؟


بنر سمت جپ
 

کمی ثواب ذخیره کنید

https://mahak-charity.org/wp-content/uploads/2020/04/500x500-%D9%BE%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D8%AA.png

پشتيبانی آنلاين

واتساپ-پيامک

 


فروشگاه مقالات
 
فهرست مطالب: نقشه اتوکد بافت فرسوده شهر کرج

   تعدادبرگ: نقشه اتوکد بافت فرسوده شهر کرج   قیمت: 6000 تومان   حجم فایل: 640 b  تعدادمشاهده  2


نقشه اتوکد بافت فرسوده شهر کرج


در راستای تدقیق کمینه مساحت لازم برای بهرهمندی از امکان ساخت وساز و تعیین طیف دانه بندی مناسب برای تعریف ضوابط ساخت و ساز کلیه پارسلها  با استفاده از نرمافزار GIS به حوزههای همگن تقسیم شده و که در تصویر زیر قابل مشاهده میباشد
هدوسرفتفابیزاسونتاررقموطباوضجرکجرکهدوسرفتفابیزاسونویزاسهبحرط6ییاهنشیایرو-2طباوضنیودت2-4-هدوسرفتفابدریهاپینامتخاسمکاتردر راستای تدقیق کمینه مساحت لازم برای بهرهمندی از امکان ساخت وساز و تعیین طیف دانه بندی مناسب برای تعریف ضوابط ساخت و ساز کلیه پارسلها  با استفاده از نرمافزار GIS به حوزههای همگن تقسیم شده و که در تصویر زیر قابل مشاهده میباشد.در ادامه و بر اساس حوزههای همگن تعریف شده کمینه مساحتی معادل 12مترمربع میباشد که نسبت به کمینه مساحت طرح تفصیلی (16مترمربع)  ،2245قطعه نیز از شرایط ساخت و ساز بهرهمند میشوند که این مسأله در فرآیند نوسازیبافت،نکته مثبتو محرك نوسازیمحسوب میشود.مساحت پلاکفراوانیدرصد فراوانیدرصد فراوانی تجمعیمیانگین مساحت845.1662.6اجرای طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده شهر کرج، نیازمند تدوین ضوابط و مقررات تشویقی و حمایتی است. بخشی از قطعات مسکونی واقع در بافت فرسوده، امکان انفرادی سازی دارند و بخشی از آنها که به دلیل کم بودن مساحت قطعه، ملزم به تجمیع می باشند، در قالب ضوابط تشویقی مشمول الگوی تجمیع، می توانند نوسازی شوند. پلاکهای با کاربریمسکونی که طبق سند دارای مساحت بین 12مترمربع تا 511مترمربع بوده  که مجاز به احداث بنا هستند، در قالب ضوابط و  مقررات ساختمانی انفرادی سازی قرار میگیرند. -تراکم پایه برای انواع طیف مساحت قطعات واقع در بافت فرسوده در جدول زیر تعیین شده است
هدوسرفتفابیزاسونتاررقموطباوضجرکجرکهدوسرفتفابیزاسونویزاسهبحرط7ییاهنشیایرومساحت پلاكحداکثر سطح اشغالحداکثر تراکم ساختمانیحداکثر تعداد طبقاتمتوسط زیربنای  واحد مسکونیحداکثر تعداد واحد مجاز در هکتارحداکثر تراکم جمعیتیS<12مقاوم سازی (غیرقابل ساخت)27≤S<031%161252327071%07031≤S<711%160376127071%11711≤S<721%161512127087210721≤S<7116120%76101081271بیشتر از 5116120816501003223تبصره 1 :رعایت حداکثر تعداد واحد مجاز هکتار در کلیه گروه های مساحتی الزامی است.تبصره 2: هرگونه تفکیک زمین در بافت های فرسوده ممنوع می باشد. مگر اینکه در آن مصوبه شورایعالی معماری و شهرسازی در مورد بافتهایفرسوده رعایت شود.تبصره 3 :حد نصاب مساحت قطعه در تفکیک زمینهای تفکیک نشده موجوددر بافت،191مترمربع است.تبصره 4 :در تهیه طرح تفکیک زمین، تناسب بهینه پهنا به درازای زمین 3به 5است. تبصره 5:کمینه پهنای قطعه تفکیکی 11متر است.تبصره 6 :سطح اشغال در بافت فرسوده بر اساس سند و قبل از اصلاح معابر محاسبه می شود. در هر صورت، سطح اشغال نهایی نباید از 91درصد مساحت زمین باقیمانده (پس از اصلاح) تجاوز کند.تبصره 1 :جهت همبادسازی با پلاك های همجوار، در پلاك های زیر 211مترمربع افزایش سطح اشغال به میزان 2متر طول بنا مجاز است در صورتی که به حریم پلاك مجاور تجاوز نکند.(2+612)تبصره 8 :حقوق مکتسبه پلاکهای کمتر از 12مترمربع محفوظ استومالکین مجاز به انجامتعمیرات یا مقاومسازی ساختمان در حد زیربنای موجودبا اخذ مجوز از شهرداری هستند.تبصره 9: هر قطعة تفکیکی می بایستی حداقل به یک معبر عمومی باعرض 6متر و بیشتردسترسی داشته و حداقل 4متر از بر زمین، مجاور معبر باشد. در غیر اینصورت هرگونه ساخت و ساز و نوسازی در آن قطعه ممنوع است. مگر در صورت تجمیع با سایر قطعات همجوار و امکان ایجاد دسترسی مناسب. (استثناء در مورد بن بست ها، می بایست حداقل 3متر از بر زمین، مجاور معبر باشد.)تبصره 11: تعداد طبقات ساختمانی در هر یک از طیف های مساحتی مندرج در جدول فوق،در صورت نیاز به افزایش ارتفاع هم تراز با خط آسمان بلوك های همجوار، می تواند با حفظتعداد واحد مسکونیمتعلقه، افزایش یابد. تبصره 11: در مورد شبکه معابر پیشنهادی، در صورتی که عرض معبر پیشنهادی بافت فرسوده از عرض معبر طرح تفصیلی کمتر باشد، پیشنهاد با عرض بیشتر ملاك عمل خواهد بود


کلمات کلیدی مرتبط:
نقشه اتوکد بافت فرسوده شهر کرج,
مقالات مرتبط در این دسته

 


کليه حقوق اين وب سايت محفوظ و متعلق به نقش برتر پارس مي باشد
هرگونه کپی برداری منجر به پیگیری قضایی خواهد شد
Copyright © 2013-2025 - All rights reserved
طراحی سایت مشهد