تحلیل شرایط اقلیمی جغرافیایی و تحلیل سایت در اراضی عباس آباد تهران

اراضي عباس‌آباد بنا بر توصيه طرح جامع جديد تهران، بخشي از مركز خدماتي حوزه‌ي شمالي تهران است كه با پذيرايي بخشي از خدمات حوزه شهري و فراشهري بايستي نقش موثري در سازماندهي و سلسله مراتب توزيع خدمات شهري ايفا كند. به علت امكان تبديل به يك مركز خدماتي اراضي عباس‌آباد مي‌تواند در توزيع متعادل تراكم به خصوص در حوزه شمالي پايتخت نقش مؤثري داشته باشد.
مطالعات مربوط به بستر تهران حاكي از آن است كه منطقه طرح عباس‌آباد در پهنه اول لرزه‌شناسي (حريم گسل) قرار ندارد و بنابراين ساخت و ساز در اين اراضي با رعايت كليه ضوابط و استانداردهاي مربوط به زمين‌لرزه مانعي ندارد. در رده‌بندي مقاومت خاك، اراضي عباس‌آباد در زمره اراضي قابل قبول براي ساخت و ساز مي‌باشد. موقعيت منحصر به فرد اراضي عباس‌آباد از نظر دسترسي، رفتار زمين و اشراف بر نقاط اطراف، امكانات طراحي را افزايش داده و بر جلوه‌ي بصري دروني و بيروني آن مي‌افزايد و سبب اعتلاي سيماي شهر مي‌شود.
از نظر آبهاي زيرزميني مناطقي از تهران به دليل قرارگيري در حوزه‌هايي كه در آنها سطح آب كمتر از ١٠ متر است نامناسب هستند. اما در اراضي عباس‌آباد سطح آب زيرزمين بيش از ١٠ متر مربع عمق دارد.
با توجه به كمبود فضاهاي فرهنگي در تهران، اراضي عباس‌آباد به عنوان يكي از مراكز شهري تهران نقش مهمي در تأمين اين كمبود مي‌تواند داشته باشد. همچنين فضاي سبز پيش‌بيني شده در آن مي‌تواند در طرح پيشنهادي به عنوان يك شاخصه مورد توجه قرار گيرد.

تحلیل سایت)
در طرح جامع الگوي توسعه شهر را به شكل خطي و در جهت شرقي ـ غربي توصيه كرده كه بايستي براي تقويت آن توسعه شمالي بايستي در منطقه معميني متوقف شود. اين نقطه بايستي به مثابه يك هسته مركزي پاسخگوي بخش عمده‌اي از نيازهاي شهر باشد و در آينده به عنوان مركز اصلي شهر عمل نمايد. منطقه عباس‌آباد كه يكي از مناطق ده‌گانه تهران به شمار مي‌رود براي ايفاي نقش فوق داراي اهميت مي‌باشد.
شاهراه شمال عباس‌آباد در غرب به وردآورد و در شرق به تهران پارس مي‌رسد. همچنين مسير اصلي مترو در محور شمالي جنوبي نيز از اين منطقه مي‌گذرد و دسترسي اراضي به مركز اصلي شهر تأمين مي‌كند.   
جهت گیری با توجه به اقلیم :
محور بندی با توجه به اقلیم سرد است که ساختمان بهتر است برای نورگیری بهترو همچنین جلوگیری از نفوذ باد غالب بچرخدو در نتیجه کشیدگی ان شرقی غربی است جهت گسترش به سمت شمال است که در نتیجه این چرخش دید مناسبتری از اتوبان حقانی ایجاد می شود.

بررسي كالبدي كلان شهري تهران:    3
الف -روند توسعه شهر تهران:    3
ب. سير تحول كالبدي شهر تهران:    3
-ويژگي طبيعي و جغرافيايي تهران:    7
اقلیم    10
الف -زلزله    10
ب-بارندگي    11
ج-دما    12
د-تابش آفتاب    13
ه-باد و طوفان    13
راه کارهای طراحی اقليمی در تهران    13
_ جهت استقرار ساختمان    13
باتوجه به جهت باد غالب زمستانی وهمچنين دريافت حداکثر انرژی تابشی در ماههای سرد سال، جهت جنوب تا 5/22 درجه شرقی انتخاب می شود.    13
_ فرم کالبدی و سازماندهی پلان    14
_ اندازه سطوح بازشو خارجی    14
_ مصالح ساختمانی و رنگ سطوح خارجی    15
_ سيستم های کنترل کننده مکانيکی    15
جمع بندی: راه کارهای طراحی اقليمی در تهران    15
انتخاب جهت استقرار ساختمان    18
جهت ساختمان در رابطه با اقلیم    20
نقد و بررسي محيطي و مكان‌يابي سايت:    21
تاريخچه سايت:    22
الف-طرح جامع سابق تهران:    22
ب-حمل و نقل و شبكه راه‌ها سايت مورد نظر (اراضي عباس‌آباد):    28
ج-برنامه‌ريزي كاربري زمين در عباس‌آباد:    29
د-شبكه معابر ارتباط شهري در عباس‌آباد:    29
امكانات و تأسيسات زيربنايي پيش‌بيني شده    31
ه-تأمين برقي مصرفي:    31
و-شبكه تلفن:    31
ح--شبكه آبهاي سطحي:    32
ط-شبكه فاضلاب:    32
ی-زمين ساخت و خطر زلزله:    32
ک-نتيجه‌گيري    33
تحلیل سایت)    34
-1-  جهت گیری با توجه به اقلیم :    35
شیب و توپوگرافی:    36
 ابعاد و اندازه و فرم زمین :    36
زون بندی    37
دسترسی:    37
کاربریهای اطراف :    39
چشم انداز های محل:    40