سیستم مدیریت ساختمان یا BMS (Building Management System ) سیستمی است که به فعالیتها و امور ساختمانها نظارت کرده و در مواقع لازم با توجه به تغییرات شرایط محیطی، تغییرات لازم را بطور خودکار اعمال می¬نماید. این سیستم می¬تواند با توجه به کاربری ساختمان ( مسکونی، اداری، تجاری، بیمارستان و ... ) جهت آنها طراحی و اجرا شده و بر کلیه فعالیت¬های اعم از باز و بسته شدن درب، ورود و خروج افراد، سیستم¬¬های روشنایی، سیستم¬های تهویه مطبوع پنجره و پرده اتاقها، صوتی و تصویری و ... نظارت داشته باشد.
ساختمانی که مجهز به سیستم مدیریت BMS باشد اصطلاحاً ساختمان هوشمند گویند. این سیستم به افراد ساکن این امکان را می¬دهد که از تجهیزات بطور کارآتری استفاده نموده و احساس امنیت و آسایش را در آنها افزایش می¬دهد و همچنین می¬تواند موجب صرفه¬جویی انرژی گردد.
این ساختمانها با استفاده از یک پارچه نمودن چهار عنصر اصلی سیستم¬ها، ساختار، سرویس و مدیریت و با برقراری ارتباط میان آنها محیطی پویا و مقرون به صرفه بوجود آورند. 
- تجهیزاتی که از طریق BMS قابل کنترل هستند
1- روشنایی 
با استفاده از سیستم BMS می¬توان روشنایی بخش¬های مختلف ساختمان را هوشمند نمود . کنترل روشنایی شامل روشن و خاموش نمودن خودکارآنها، تنظیم سطح نور، کاهش یا افزایش و همچنین تعیین و مشاهده وضعیت آنها و امکان روشن و خاموش نمودن آنها از راه دور و بیرون ساختمان می¬باشد.
2 – سیستم¬های حفاظتی و امنیتی
میتوان سیستم¬های اعلام و اطفاء حریق، ورود و خروج پرسنل، دوربین مدار بسته و نشتی آب و آبگرفتگی و حفاظت از برق گرفتگی را نیز به سیستم BMS متصل نموده و بوسیله آن کنترل نمود.
3- در، پنجره، پرده و سایبان
بوسیله سیستم BMS می¬توان این تجهیزات کنترل و وضعیت آنها مشاهده نموده و فرمامین لازم را در این خصوص صادر نمود و حتی می¬توان با استفاده از حسگر اثر انگشت یا کارت مغناطیسی علاوه بر ایجاد ایمنی بیشتر به امکان طبقه¬بندی و زمان¬بندی دسترسی نیز اعمال نمود.
4- سیستم¬های سرمایشی و گرمایشی ( تهویه مطبوع)
سیستم¬های سرمایشی و گرمایشی می¬تواند شامل تجهیزات مرکزی و تجهیزات محلی می¬باشند تجهیزات مرکزی که در موتورخانه واقع¬اند مانند چیلر، دیگر آبگرم ، پمپ¬های سیستم ، برج خنک¬کن و ... می¬باشد و تجهیزات محلی نیز مانند 
فن¬کوئل¬ها، کولرهای پنجره¬ای و هواسازها می¬باشند. از طریق سیستم BMS می¬توان تجهیزات مرکزی را در زمانهای مشخص و از راه دور روشن و خاموش نمود و همچنین با تغییرات شرایط محیطی تغییرات لازم مورد نیاز را اعمال نمود و همچنین این سیستم می¬تواند دمای اتاقها را بصورت هوشمند کنترل نموده و در صورت عدم حضور افراد نسبت به خاموش نمودن تجهیزات اقدام نماید.
5 – سیستم¬های صوتی و تصویری، تجهیزات اداری 
با استفاده از BMS می¬توان امکان استفاده از یک آرشیو مرکزی صوتی را انتخاب و یا جهت مراسم¬های مختلف حالت¬های از قبل تعریف شده را انتخاب و اجرا نمود و یا تجهیزات اداری را نیز از طریق این سیستم کنترل نمود.
6 – سیستم آیفون تصویری و ورود و خروج مهمانان یا مراجعه کنندگان 
 
BMS چیست ؟
 
   سیستم مدیریت ساختمان یا (BMS) (Building Management System ) سیستمی است که به فعالیتها و امور ساختمانها نظارت کرده و در مواقع لازم با توجه به تغییرات شرایط محیطی، تغییرات لازم را بطور خودکار اعمال می­نماید. این سیستم می­تواند با توجه به کاربری ساختمان ( مسکونی، اداری، تجاری، بیمارستان و ... ) جهت آنها طراحی و اجرا شده و بر کلیه فعالیت­های اعم از باز و بسته شدن درب، ورود و خروج افراد، سیستم­­های روشنایی، سیستم­های تهویه    مطبوع پنجره و پرده اتاقها، صوتی و تصویری و ... نظارت داشته باشد.
 
  ساختمانی که مجهز به سیستم مدیریت BMS باشد اصطلاحاً ساختمان هوشمند گویند. این سیستم به افراد ساکن این امکان را می­دهد که از تجهیزات بطور کارآتری استفاده نموده و احساس امنیت و آسایش را در آنها افزایش می­دهد و همچنین می­تواند موجب صرفه­جویی انرژی گردد.