34 صفحه فایل Word به همراه نقشه و عکس
روستا آستجین
فهرست مطالب :
1ـ1ـ5ـ4ـ1ـ زراعت
2ـ1ـ5ـ4ـ1ـ باغداری
3ـ1ـ5ـ4ـ1ـ سطح زیر کشت محصولات کشاورزی
4ـ1ـ5ـ4ـ1ـ محل فروش محصولات کشاورزی
5ـ1ـ5ـ4ـ1ـ دامداری در روستا
6ـ1ـ5ـ4ـ1ـ پرورش طیور و زنبور عسل
2ـ5ـ4ـ1ـ فعالیت صنعتی
3ـ5ـ4ـ1ـ فعالیت خدماتی
6ـ4ـ1ـ شناخت و بررسی علل پیدایش روستا
7ـ4ـ1ـ شناخت عوامل مؤثر بر شکل گیری روستا
1ـ7ـ4ـ1ـ آب
2ـ7ـ4ـ1ـ توپوگرافی زمین
3ـ7ـ4ـ1ـ مراحل رشد و توسعه روستا
8ـ4ـ1ـ بررسی نحوه توزیع کاربریهای موجود و محاسبه سطوح مربوطه
1ـ8ـ4ـ1ـ کاربری مسکونی
2ـ8ـ4ـ1ـ کاربری معابر داخل بافت ( شبکههای دسترسی )
3ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی آموزشی
4ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی درمانی
5ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی بهداشتی
6ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی تأسیسات و تجهیزات
7ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی اداری
8ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی فرهنگی و مذهبی
9ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی تجاری و خدماتی
10ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی صنایع تولیدی
11ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی زراعی
12ـ8ـ4ـ1ـ اراضی بایر
13ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی نظامی / انتظامی
14ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی ورزشی
15ـ8ـ4ـ1ـ کاربری اراضی باغات
16ـ8ـ4ـ1ـ گورستان
9ـ4ـ1ـ بررسی چگونگی مالکیت اراضی در روستا
10ـ4ـ1ـ شناخت روستا
11ـ4ـ1ـ بررسی تعداد طبقات ابنیه
12ـ4ـ1ـ بررسی شبکههای ارتباطی روستا
1ـ12ـ4ـ1ـ سطح بندی معابر
2ـ12ـ4ـ1ـ پوشش معابر
13ـ4ـ1ـ شیب معابر
14ـ4ـ1ـ بررسی مصالح ساختمانی موجود و کاربری آنها
15ـ4ـ1ـ بررسی نحوه مدیریت و اداره روستا
16ـ4ـ1ـ شناسایی جاذبههای توریستی و تفریحی و نقش آن در توسعه
17ـ4ـ1ـ شناخت و تعیین محدوده محلات و بررسی نطفهها و مراکز محله
18ـ4ـ1ـ بررسی تأسیسات زیربنایی در روستا
19ـ4ـ1ـ بررس معماری و ترکیب فضاهای مسکونی و واحدهای همسایگی روستا
فصل دوم : تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات
1ـ2ـ پیش بینی عملکرد اقتصادی روستا در آینده
2ـ2ـ تجزیه و تحلیل و پیش بینی جمعیت آینده روستا
3ـ2ـ بررسی مشکلات موجود در توزیع خدمات عمومی و زیربنایی در سطح روستا
4ـ2ـ تجزیه و تحلیل شبکههای ارتباطی داخل روستا با توجه به نقش و نحوه عملکرد مراکز محلات و تعیین تنگناهای ارتباطی موجود و پیشبینی ارتباط صحیح و منطقی در کلیه نقاط روستا
5ـ2ـ بررسی سرانههای موجود ، پیشنهادی و تعیین کمبودهای موجود
1ـ5ـ2ـ کاربری آموزشی
2ـ5ـ2ـ کاربری فرهنگی
3ـ5ـ2ـ کاربری مذهبی
4ـ5ـ2ـ کاربری زیربنایی
5ـ5ـ2ـ کاربری درمانی
6ـ5ـ2ـ کاربری اداری
7ـ5ـ2ـ کاربری بهداشتی
8ـ5ـ2ـ کاربری تأسیسات و تجهزات
9ـ5ـ2ـ کاربری تجاری
10ـ5ـ2ـ کاربری مسکونی
11ـ5ـ2ـ کاربری سبز و تفریحی
12ـ5ـ2ـ کاربری ورزشی
13ـ5ـ2ـ کاربری ترویج روستایی
14ـ5ـ2ـ کاربری جایگاه توزیع سوخت
6ـ2ـ تعیین محدودیتها و امکانات توسعه فیزیکی و پیشبینی جهت توسعه فیزیکی روستا
1ـ6ـ2ـ محدودیتهای توسعه
1ـ1ـ6ـ2ـ محدودیتهای اقتصادی
2ـ1ـ6ـ2ـ محدودیتهای اجتماعی
3ـ1ـ6ـ2ـ محدودیتهای فرهنگی
4ـ1ـ6ـ2ـ محدودیتهای طبیعی
5ـ1ـ6ـ2ـ محدودیتهای زیربنایی
2ـ6ـ2ـ امکانات توسعه
7ـ2ـ پیشنهاد و معیارها و ضوابط کلی طراحی کالبدی روستا اعم از بافت و مسکن با توجه به مطالعات طبیعی و سیاسی
1ـ7ـ2ـ معیارها و ضوابط کلی گسترش بافت کالبدی روستا
2ـ7ـ2ـ معیارها و ضوابط کلی طراحی مسکن در روستا
فصل سوم :
1ـ3ـ پیش بینی نحوه توزیع و محل استقرار فضاهای خدماتی و تأسیسات زیربنایی در حوزه نفوذ
2ـ3ـ تعیین نحوه کاربری اراضی روستا بطور مشروح در ده سال آینده و مراحل مختلف توسعه
1ـ2ـ3ـ کاربری مسکونی
2ـ2ـ3ـ کاربری تجاری
3ـ2ـ3ـ کاربری آموزشی
4ـ2ـ3ـ کاربری مذهبی
5ـ2ـ3ـ کاربری فرهنگی
6ـ2ـ3ـ کاربری زیربنایی
7ـ2ـ3ـ کاربری درمانی
8ـ2ـ3ـ کاربری بهداشتی
9ـ2ـ3ـ کاربری اداری
10ـ2ـ3ـ کاربری ترویج روستایی
11ـ2ـ3ـ کاربری جایگاه توزیع سوخت
12ـ2ـ3ـ کاربری فضای سبز و تفریحی
13ـ2ـ3ـ کاربری ورزشی
3ـ3ـ نقشه شبکهبندی معابر تاحد کوچههای دسترسی ، همراه با مشخص نمودن نحوه تعریض
4ـ3ـ ارائه طرحهای مربوط به جمعآوری و هدایت آبهای سطحی و پیشنهاد و اصلاح تأسیسات زیربنایی
1ـ4ـ3ـ جمعآوری آبهای سطحی
2ـ4ـ3ـ جمعآوری فاضلاب
3ـ4ـ3ـ شبکه آب آشامیدنی
4ـ4ـ3ـ شبکه تلفن شهری
5ـ4ـ3ـ شبکه برق سراسری
6ـ4ـ3ـ شبکه جمعآوری و دفع زباله
5ـ3ـ ارائه طرحهای توسعه و تعریض معابر روستا
6ـ3ـ ارائه طرح پیشنهادی از مراکز ، محلات ، میادین و گرههای اصلی روستا
7ـ3ـ تعیین اولویتهای اجرایی کوتاه مدت و میان مدت در تمامی ابعاد طراحی
1ـ7ـ3ـ اولویتهای اجرایی مقطع 89 ـ 1384
2ـ7ـ3ـ اولویتهای اجرایی مقطع 1394 ـ 1389
8ـ3ـ ضوابط و مقررات اجرایی مربوط به نحوه استفاده از اراضی ، ساختمانها ، تفکیک اراضی ، شبکه معابر ، فضاهای عمومی و …
1ـ8ـ3ـ ضوابط و مقررات ساخت واحدهای مسکونی
2ـ8ـ3ـ ضوابط و مقررات مسافت واحدهای تجاری
3ـ8ـ3ـ ضوابط و مقررات مربوط به روابط متقابل واحدهای مسکونی و شبکه معابر
4ـ8ـ3ـ ضوابط و مقررات ساختمانها بناهای اداری و عمومی
5ـ8ـ3ـ ضوابط و مقررات ساختمانها و بناهای داخل حریم راه
فهرست جداول
جدول شماره 1 : تعداد جمعیت ، خانوار ، بعد خانوار ، نرخ رشد در سالهای 1355 ،
1365 و 1375 در روستای آشتجین
جدول شماره 2 : ساختار سنی و جنسی جمعیت روستای آشتجین در سال 1384
جدول شماره 3 : وضعیت سواد روستای آشتجین در سالهای 1365 و 1375
جدول شماره 4 : شاخصهای اشتغال روستای آشتجین در سال 1375
جدول شماره 5 : نوع و حجم فعالیتهای موجود در روستای آشتجین
جدول شماره 6 : تعداد ماشین آلات کشاورزی روستای آشتجین در سال 1384
جدول شماره 7 : مساحت اراضی زراعی روستای آشتجین در سال 1384
جدول شماره 8 : انواع و تعداد دامهای موجود در روستای آشتجین در سال 1384
جدول شماره 9 : مشخصات نوع و حجم خدمات آموزشی در روستای آشتجین در
وضع موجود
جدول شماره 10 : کاربری اراضی موجود در روستای آشتجین
جدول شماره 11 : مالکیت ابنیه روستای آشتجین در وضع موجود
جدول شماره 12 : انواع کیفیت واحد ساختمانی و سهم هر نوع کیفیت ابنیه
روستای آشتجین
جدول شماره 13 : تعداد جمعیت ، خانوار ، میزان مرگ و میر و تولد از سالی 1384 – 1377
جدول شماره 14 : نتایج پیش بینی جمعیت روستای آشتجین در سالهای 1384 و 1394
جدول شماره 15 : کاربری اراضی وضع موجود و پیشنهادی روستای آشتجین
فصل اول :
شناخت و ارزیابی وضع موجود
1ـ1ـ مشخصات عمومی استان قزوین
1ـ1ـ1ـ تقسیمات کشوری
استان قزوین بر اساس قانون مصوب مورخ 4/3/1376 مجلس شورای اسلامی بعنوان بیست و هفتمین استان کشور و از انتزاع شهرستانهای قزوین و تاکستان از استانهای تهران و زنجان به مرکزیت شهر قزوین ایجاد گردید . مطابق مصوبه مذکور و اصلاحیههای بعدی آن ، این استان در حال حاضر از 4 شهرستان ذیل تشکیل شده است .
1ـ شهرستان قزوین به مرکزیت شهر قزوین ، شامل بخشهای مرکزی ، کوهین ، البرز ، رودبار شهرستان ، رودبار الموت ، طارم سفلی .
2ـ شهرستان تاکستان به مرکزیت شهر تاکستان شامل بخشهای مرکزی ، اسفرورین ، خرمدشت و ضیاءآباد
3ـ شهرستان بوئینزهرا به مرکزیت شهر بوئینزهرا شامل بخشهای مرکزی ، آوج ، شال ، رامند ، آبگرم ، دشتابی .
4ـ شهرستان آبیک به مرکزیت شهر آبیک شامل بخشهای مرکزی و بشاریات .
بر اساس تقسیمات کشوری ، مساحت استان قزوین در سال 1377 ، 15820 کیلومتر مربع بوده که حدود 96/0 درصد از مساحت کل کشور میباشد و شامل 18 بخش ، 20 شهر ، 44 دهستان و شامل 1505 روستا میباشد .
2ـ1ـ1ـ سابقه تاریخی
سابقه تاریخی قزوین به دوران حکومت مادها در قرن نهم پیش از میلاد بازمیگردد و مورخین بنای اصلی شهر قزوین را به شاپور ذوالاکتاف ساسانی نسبت میدهند در زمان خلافت هارونالرشید در این شهر برج و بارو بنا گردید و در دوران حکومت صفویه این شهر به علت موقعیت و امنیت ویژه آن بعنوان پایتخت برگزیده شد .
2ـ1ـ معرفی اجمالی شهرستان
1ـ2ـ1ـ بررسی وضعیت سیاسی و جمعیتی شهرستان
شهرستان تاکستان تا سال 1362 به عنوان یکی از بخشهای قزوین بود که از این سال به بعد به شهرستان ارتقا یافت و شامل یک بخش به نام مرکزی با پنج دهستان افشاریه ، ایالات ، قاقازان ، دودانگه ، رامند شمالی و گردید جمعیت شهرستان تاکستان در این محدوده طبق سرشماری سال 1345 برابر با 100880 نفر ، در سال 1355 112377 و طبق سرشماری سال 1365 به رقم 146000 نفر رسیده است . طبق آخرین سرشماری در سال 1375 جمعیت این شهرستان به رقم 159609 نفر رسیده است لازم به ذکر است که در سال 1376 دهستان ایلات قاقازان از این شهرستان منتزع گردید و به شهرستان قزوین ملحق گردید بر اساس آخرین تقسیمات کشوری در سال 1380 این شهرستان از چهار بخش مرکزی ، ضیاءآباد ، خرمدشت و اسفرورین تشکیل شده است . این شهرستان دارای سه شهر تاکستان ، ضیاءآباد و نهاوند (خرمدشت) میباشد .
تاکستان در گذشته به نام « سیاه دهن » خوانده میشد و به علت داشتن باغهای انگور بعدها به نام تاکستان معروف گردیده است .
2ـ2ـ1ـ خصوصیات جغرافیایی و طبیعی
بر اساس آخرین تقسیمات سیاسی سال 1377 شهرستان تاکستان از چهار بخش مرکزی ، ضیاءآباد ، خرمدشت و اسفرورین تشکیل شده است که تا سال 1376 جزء تقسیمات سیاسی استان زنجان قرار داشته است ، اما در این سال به همراه استان شدن قزوین این شهرستان به عنوان یکی از شهرستانهای استان قزوین در محدوده سیاسی آن جای گرفت .
شهرستان تاکستان در 49 درجه و 22 دقیقه طول شرقی و 36 درجه و 54 دقیقه عرض شمالی نسبت به مبدا گرینویچ واقع شده است و از طرف شمال و شمال شرقی به شهرستان قزوین و از غرب به شهرستان ابهر و از شرق و جنوب به شهرستان بوئین زهرا محدود میشود .
این شهرستان در شمال غربی فلات مرکزی ایران قرار دارد و ارتفاع متوسط آن از سطح دریا برابر با 1265 متر میباشد .
طبق آمار منتشر شده از سوی وزارت کشور ، شهرستان تاکستان بالغ بر Km2 56/2632 وسعت داشت که حدود 18 درصد مساحت کل استان و 15/0 درصد از مساحت کل کشور را در بر میگیرد .