پاورپوینت بررسی نظامات اداری در اجراي ساختمان
فهرست مطالب
مقدمه
عمليات اجرايي ساختمان
مجري
مسووليت ها و مقررات مجري
وظايف و مسووليت هاي مجريان ساختمان
مطالعه و بررسي پروانه ساختمان
ارايه برنامه زمانبندي كلي و تفصيلي
رعايت اصول ايمني
صحت انجام تمامي عمليات اجرايي ساختمان
اخذ موافقت و تأييد كتبي صاحب كار
بيمه كردن كيفيت اجراي ساختماني
معيارهاي كنترل كيفيت ساختمان
مدت بيمه كيفيت اجراي ساختمان
پوشش بيمه كيفيت ساختمان
دفاتر مهندسي اجراي ساختمان
شرايط و حدود صلاحيت دفاتر مهندسي اجراي ساختمان
ظرفيت اشتغال دفاتر مهندسي اجراي ساختمان
حدود صلاحيت دفتر اجراي ساختمان و ظرفيت اشتغال آن
ظرفيت اشتغال به كار مجري
مرجع نظارت بر كار مجري
دفاتر مهندسي اجراي تأسيسات ساختمان
حدود صلاحيت دفاتر مهندسي اجراي تأسيسات ساختمان:
ظرفيت اشتغال دفتر مهندسي اجراي تأسيسات ساختمان
درصد افزايش ظرفيت اشتغال هر يك از شركاي دفتر مهندسي
مجريان حقوقي
شرايط احراز صلاحيت
حدود صلاحيت و ظرفيت اشتغال مجري حقوقي
مجري مادر
جدول امتيازبندي پايه پروانه اشتغال مجريان حقيقي داراي پروانه اشتغال
حوزه فعاليت مجريان حقوقي
مقررات حاكم بر فعاليت مجريان حقوقي
پايان يافتن مدت قرارداد،مجري
عدول مجري از حدود وظايف و مسووليتهاي مندرج
مرجع نظارت بر كار مجري
تاخير اجراي پروژه بدون قصور مجري
مجريان انبوه ساز مسكن
حدود صلاحيت فني و تخصصي مجريان انبوه ساز
بررسي صلاحيت و تعيين پايه مجريان انبوه ساز مسكن
چگونگي احراز هر يك از عوامل بررسي صلاحيت و تعيين پايه
نحوه جمع بندي امتياز پرسشنامه ها
گردش كار صدور گواهي بررسي صلاحيت مجريان انبوه ساز مسكن
نحوه جمع بندي امتياز پرسش نامه ها
ارزيابي عملكرد مجريان انبوه ساز به روش گسترش عملكردكيفيت
جدول سابقه فعاليت هاي حرفه اي و مديريت مجري
امتياز نظرسنجي از بهره برداران مجتمع
جمع بندي امتياز نتايج ارزيابي مجري
انبوه ساز مسكن
حدود صلاحيت و ظرفيت اشتغال كاردانها و ديپلمه هاي فني
,.....
مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری)
الزامات قانونی قراردادها و نحوه انعقاد قراردادهای مهندسی
قراردادهای نظام ساخت و ساز در مقیاس شهری (ساختمان)
مزایای انعقاد قرارداد مکتوب و قانونی بین مالکین و مهندسین:
۱)رفع نقاط مبهم در خواسته های طرفین
۲)شفافیت شرح وظایف و تعهدات طرفین با ذکر جزئیات
۳)تحقق برنامه زمان بندی مشخص جهت اجرای تعهدات طرفین
۴)حفظ و تصریح حقوق طرفین
۵)افزایش دقت و کیفیت خدمات
۶)کاهش امکان وقوع دعاوی و بروز اختلاف بین طرفین
مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری)
یازده بند و یک پیوست می باشد.
مقررات ملی ساختمان
بند اول: تعاریف
بند دوم:مقررات ملی ساختمان
بند سوم: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان
بند چهارم: اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان
بند پنجم: ناظر
بند ششم: شهرداریها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان
بند هفتم: سازمان نظام مهندسی ساختمان
بند هشتم: وزارت مسکن و شهرسازی
بند نهم: شناسنامه فنی و ملکی ساختمان
بند دهم: ترویج
بند یازدهم: متفرقه
پیوست: مجموعه شیوه نامه ها
تعاریف – مقررات ملی ساختمان
لزوم اجرا
خصوصیات
انحصاری بودن بعنوان تنها مرجع فنی
اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان
عدم صدور پایان کار
سازمان نظام مهندسی ساختمان
بند هشتم: وزارت مسکن و شهرسازی
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان
مهندسان طراح
نکاتی در خصوص دفاتر مهندسی طراحی:
قائم به اشخاص دارای پروانه اشتغال به کار از مراجع ذیربط می باشند.
امتیاز آنها قابل واگذاری نیست.
مشارکت نامه رسمی و نظامنامه داخلی نیاز دارند
دارای محل ثابت می باشند.
