پاورپوینت بررسی سازه تاسیسات و ضوابط کلی فضاها در مجتمع های تجاری
بخشی از مطلب
ابعاد اصلي ستون‌ها در امتداد پاساژ مي‌باشد كه عرض پاساژ را در بر مي‌گيرد. به عنوان‌نمونه در امتداد حريم جلوي مغازه‌ها معمولاً فضايي بين ستون‌ها 20، 25 تا 35فوت است كه 30فوت داراي بيشترين قابليت تغيير است. فاصله اندازه پاساژها تا قسمت پشت مغازه‌ها مي‌بايد بامقرون به صرفه‌ترين سيستم ساختاري بنا شود زيرا ضروري است كه در عمليات ساخت ازسيستم‌هاي ساختاري كه از نظر اقتصادي نيز به صرفه است استفاده شود مثلاً سقف يكي ازپرخرج‌ترين قسمت‌هاي پروژه ساخت است.
عمق مغازه‌ها
در مغازه‌هاي يك طبقه در آمريكا بناها عموماً 120 تا 140 فوت عمق دارند البته اگر مغازه‌زيرزمين يانيم طبقه داشته باشد عمق آن معمولاً 20 تا 25 درصد كاهش مي يابد.
ارتفاع آزاد
ارتفاع از 10 تا 14 فوت و يا بيشتر مي‌تواند تغيير داشته باشد كه ارتفاع متوسط و مفيد 12فوت است. علاوه بر اين ارتفاع آزاد مي‌بايد فضاي مناسبي براي تأسيسات، روشنايي توكار وسيستم‌هاي ساختاري و غيره در نظر گرفته شود.
كنترل آب و هوايي
امروزه تمامی فضاهاي تجاري مانند مغازه‌ها، ادارات، هتل‌ها و پاساژها مايل به دستيابي‌به يك درجه حرارت و رطوبت ثابت وكنترل شده هستند. در اكثر شرايط آب و هوايي اين كنترل‌به معناي گرمايش و توليد رطوبت در زمستان، سرمايش و رطوبت زدايي در تابستان و تهويه‌مناسب در فصلهاي معتدل سال است.
مسائل سرمايشي به نسبت، مهمتر از مسائل گرمايشي حتي در مناطق تقريباً گرمسيراست. زيرا بايد حرارت بدن، رطوبت ساطع شده از جمعيت گرماي توليد شده توسط لامپ‌ها،وسايل الكتريكي و مخصوصاً لامپ‌ها نئون را جبران نمود. اين عجيب نيست كه حتي در مناطق‌شمالي (سردسير) براي تهويه يك فروشگاه زنجيره‌اي در فصل زمستان از وسايل سرمايشي‌استفاده مي‌شود. در مراكز اوليه مسأله تهويه و تأسيسات بنا به انتخاب و بودجه هر مستأجر به‌صورت شخصي انتخاب مي‌شد. در حقيقت سازنده حداقل امكانات تأسيساتي را فراهم مي‌نمودو اين مستأجر بود كه تصميم به نصب و يا عدم نصب سيستم تهويه ديگري مي‌گرفت. از اين‌روش هنوز در برخي از مراكز نواري محله‌اي استفاده مي‌شود. با فراگير شدن سيستم‌هاي‌تهويه در ساختمان‌ها منطقي‌تر اين بود كه سازنده از اين فرصت استفاده و سيستم‌هاي تهويه را در هر مغازه‌اي نصب نمايد به نسبت اجاره بالاتري از مستأجر دريافت نمايد و مستأجر رامتعهد به حفظ و نگهداري آن كند. كمپرسورها، كولرها و همچنين چيلرها (برج‌هاي خنك كننده)مورد نياز فروشگاه‌هاي بزرگ در زيرزمين، نيم طبقه و يا سقف نصب مي‌شدند. تأسيساتي كه به‌روي سقف نصب مي‌شد از نظر ملزومات مهندسي راحت‌تر و از نظر قيمت پايين‌تر ولي پرحجم‌بوده و منظره بدي در سقف ساختمان ايجاد مي‌نمايد اين باعث شده كه تلاشها به سمت هر چه‌سبك‌تر ساختن تجهيزات متمركز و يا ترجيحاً از ديوارهاي تزئيني و يا اطاقك‌ها روي بام براي‌استتار نمودن تجهيزات تأسيساتي استفاده شود.
داكت‌ها و مسيرهاي تأسيساتي:
پوسته ساختمان مي‌بايد به گونه‌اي طراحي شودكه ظرفيت تغييرات را داشته باشد تابتوان ملزومات مورد نياز را در داخل آن تعبيه نمود. اين ضروري است كه مهندسين مكانيك درابتدا جدولي از موقعيت‌ها و اندازه‌اي لوله اصلي ارتباطي و ميله‌ها داشته باشند تا از مشكلات‌كمبود فضا در مراحل بعدي كار خودداري شود. در ضمن اين ملزومات داراي لوله‌هاي خروجي(دودكش تهويه) سقف و.. ديگر قطعات مكانيكي هستند كه همه آنها مي‌بايد از اول پيش‌بيني شود.
و.....