طرح معماری اتوکد خانه دوبلکس شهری با سقف شیبدار

- در واحد هاي مسكوني كوچك فضاها را بدليل كاربرد چند منظوره آنها نميتوان به شيوه متداول تعريف نمود 0 لذا در اين گونه واحدها عملكردهايي مانند پذيرايي ؛ هال خصوصي وخواب و000 بر اساس مدت  و زمان استفاده در فضاهايي به عنوان اتاق ادغام ميكردند0 بعنوان مثال يك اتاق ميتواند عملكرد خواب و نشيمن خصوصي ؛ ( بعلت عدم تداخل زمان استفاده ) دارا باشد 0
2- اتاق فضايي است با مساحت بيش از 8.5 متر مربع كه داراي نورگيري مستقيم بوده و عرض آن از  270و ارتفاع آن از 2.60 متر كمتر باشد0
نكته 1 : هر اتاق ميبايست براي فعاليت هايي متناسب با ابعاد وتاسيسات آن طراحي مي شوند0
نكته 2 : ارتفاع اتاق در مناطق گرم ومرطوب نبايد از 2.80 متر كمتر باشد 0
3- هر واحد مسكوني بر اساس تعداد اتاق آن نامگذاري ميشود 0
نكته : آشپزخانه باز وبسته بعنوان اتاق محسوب نمي گردد 0
4- ورودي واحد ها ؛ عرصه مكث وتوقف و ايجاد كننده حريم براي فضاهاي داخلي است و لازم است فضايي براي كنش در آن پيش بيني گردد0 حداقل عرض مفيد راهرو ورودي واحدها 1.20 متر ميباشد0
5- نشيمن عرصه اي است كه انواع فعاليتها از جمله پذ يرايي ؛ تماشاي تلويزيون ؛ رسيدگي به درس كودكان وخوردن و در مواردي خواب در آن صورت ميگيرد وميبايست ابعاد وتناسبات و ديگر ويژگيهاي آن بر اساس ساكنين و نوع استفاده محاسبه ميگردد 0
6- عرصه ميهمان فضايي است كه استفاده ازآن محدود تر بوده تا حدي از حريم زندگي خصوصي جدا باشد وتميز بماند  . تنها در صورت فراهم بودن زير بناي مناسب ميتوان اين عرصه را به عنوان يك فضاي مجزا در نظر گرفت 0
7- عرصه خواب فضايي است حتي الامكان از طريق معماري ويا مبلمان با توجه به  سن و جنس مجزا باشد 0
8- آشپزخانه مي بايست فضاي كافي جهت نگهداري ؛ آماده سازي ؛ طبخ مواد غذايي و همچنين نصب ماشين لباسشويي داشته باشد 0
حد اقل عرض قابل قبول آشپزخانه 1.50 متر وحداقل مساحت آن 4.50 متر مربع ميباشد 0
نكته:ماشين لباسشويي ميتواند در مكان مناسبي غير از آشپزخانه جانمايي گردد 0
9- سرويس بهداشتي شامل حمام ؛ توالت ودستشويي است 0 جدا بودن حمام وتوالت در واحد ها با مساحت بيشتر از 50 متر مربع الزامي است ودر واحد هاي كوچكتر توصيه ميشود 0
10- انباري  فضاي است كه تناسبات آن از حد اقل تناسبات اتاق كمتر است ميتواند فاقد نور    باشد 0
نكته : پيش بيني انباري در واحد  مسكوني و يا به صورت متمركز در طبقه همكف مجاز ميباشد 0
11- تراس فضايي است كه حداقل يك طرف آن باز است وامكان استفاده از فضاي باز را براي ساكنين ميسر ميسازد 0 حداقل عرض تراس در صورت نصب كولر در آن 1.40 متر ميباشد 0
12- كمد فضايي است جهت نگهداري وسايل ولوازم كه در همه مواقع مورد استفاده قرار نميگيرد و عمق آن حد اقل 60 سانتي متر ميباشد 0
نكته : پيش بيني يك كمد با طول حداقل 1.50 متر در واحد الزامي است0
13- طراحي واحد هاي مسكوني به گونه اي انجام شود كه جانمايي و وسايل زندگي در آن به نحو مطلوب آسان پذير گردد 0استفاده از اين ارتفاع بدين منظور توصيه ميشد 0
14- براي هر تيب واحد مسكوني ميبايست طرح چيدمان وسايل متناسب با شيوه زندگي تقاضيان و با توجه به استفاده چند منظوره از فضاها ارائه گردد 0
15- به منظور استفاده بهينه از زير بنا ؛ حتي المقدور از ايجاد فضاهاي پرت ومرده پرهيز شود0
16- توصيه ميشود آشپزخانه واحدهاي 2و3 اتاقه به صورت بسته طراحي گردد وچنانچه به صورت باز در نظر گرفته ميشود داراي نور مستقيم بوده و قابليت بسته شدن را نيز داشته باشد 0
17- درسوئيت ها ( واحد هاي يك اتاقه ) آشپزخانه ميتواند به صورت باز طراحي گردد 0
18- به علت كوچك بودن واحد ها ، به منظور جلوگيري از آلودگي هاي صوتي توصيه ميشود ديوار بين واحد ها با مصالح مناسب به ضخامت حد اقل 20 سانتي متر و يا با عايق صوتي مناسب ساخته شود 0
19- رعايت ضوابط طراحي براي معلولين در واحدهاي طبقه همكف (متناسب با تعداد متقاضي الزامي است 0)
20- پنجره مشرف به محوطه در همكف به گونه اي از ديد بيرون محفوظ شود كه آسايش وتهويه فضاها محدود ومختل نگردد 0
21- حداقل ارتفاع كف پنجره از كف معبر 1.70 متر ميباشد 0
22- به منظور كاهش هزينه هاي تعمير نگهداي و ارتقاء كيفييت طرح استفاده از مصالح با دوام در ساختمان الزامي است 0