- ويژگي‌هاي منطقه (وضعيت موجود) 
 
مشخصه‌هاي كلي 
     محدوده‌ و وسعت : 47 /1206 هکتار
     جمعيت :  233965 نفر  در سال 1375
     الحاق دو لکه از مناطق 16 و 17 در
      منتهي اليه جنوب غربي منطقه
 
شاخص‌هاي اجتماعي – اقتصادي، كالبدي و
... معرف منطقه
     مقايسه شاخص‌هاي منطقه و شهر تهران
     
ساختار تقسيمات منطقه
     4ناحيه
     19 محله
 
تحليل وضعيت منطقه (SWOT)
     نقاط قوت و ضعف
      تهديدها و فرصت‌ها
     جمع‌بندي و اولويت‌بندي مسايل اصلي منطقه
 
 
- جايگاه منطقه در طرح جامع تهران 1385
چشم‌اندازهاي طرح جامع و منطقه
     امنيت در برابر آسيب ها و مخاطرات
     رفاه عمومي و زير ساخت هاي مناسب
     تامين عملکردهاي فرامنطقه اي با اقتصادي مدرن
اهداف توسعه طرح جامع و منطقه
     رونق فعاليت و توسعه اقتصادي
     بهبود وضعيت شبکه هاي ارتباطي
     بهبود و ارتقا کيفيت محيط شهري
راهبردهاي توسعه طرح جامع و منطقه
     ايمن سازي در برابر سوانح طبيعي
     تامين تاسيسات و زيرساخت ها
     حفاظت از ميراث تاريخي و فرهنگي
     بهسازي ، نوسازي و بازسازي بافت هاي فرسوده 
     توسعه فضاهاي سبز و تامين خدمات شهري
سازمان فضايي طرح جامع
محور کن-محور فرحزاد- محور درکه- محور دربند ري -محور داراباد
بي بي شهر بانو-محور سبز همت- محور فرهنگي انقلاب-محور کار وفعاليت شوش 
بعثت
: مراکز گردشگري،رسانه اي،اجتماعي فرهنگي، فعاليت مدرن،تاريخي و
تجاري و اقتصادي جهاني،تاريخي و مذهبي
 
الگوي توسعه منطقه 
الگوي توسعه منطقه و اركان آن
     شبکه مترو
     بازارهاي تخصصي
     بناهاي باارزش تاريخي
     نوسازي و احياي بافت هاي فرسوده
سازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن
     مراکز منطقه اي ( بيت رهبري ، پارک هاي
 رازي و دانشجو ، بازارهاي تخصي ) 
     بناهاي باارزش تاريخي
     مراکز خدماتي منطقه ، ناحيه و محله با تاکيد
 بر دسترسي هخاي پياده
هماهنگي الگوي توسعه منطقه با مناطق همجوار
عملکرد فرامنطقه اي برخي از کاربري هاي موجود
 در منطقه 
تقسيمات پيشنهاد ي منطقه (نواحي و محلات)
3 ناحيه و 23 
محله
شبكه معابر
اصول و مباني نظام حركت
     سيستم حمل و نقل در منطقه شامل: 
     شبکه معابر
     سيستم هاي حمل و نقل عمومي : دو خط مترو ، اتوبوسراني و تاکسيراني
     تاسيسات حمل و نقل: پايانه ها ، ايستگاه ها و ...
استخوان‌بندي سلسله مراتب شبكه معابر منطقه
     شبكه بزرگراهي: نواب و يادگار امام
     شبكه شرياني: انقلاب، آزادي،،کارگر، وليعصر، حافظ، جمهوري ، شوش ، وحدت اسلامي
     شبكه جمع و پخش كننده
مقايسه وضعيت موجود و آتي شبكه معابر منطقه
     شبكه موجود
     شبكه مصوب ملاك عمل
     شبكه آتي
شبكه حمل و نقل منطقه
     21ايستگاه مترو
     خطوط اتوبوسراني و تاکسيراني 
     پايانه ها و ايستگاه ها 
     شبکه معابر 
5- پهنه‌بندي استفاده از اراضي منطقه
مباني و اصول پهنه‌بندي
اساس پهنه بندي : 
•    پهنه بندي وضع موجود
•    طرح هاي مصوب
•    ساختار کالبدي منطقه
ساختار پهنه‌بندي منطقه
     پهنه‌ها و زيرپهنه‌هاي اصلي
تدقيق پهنه‌بندي و مشخصات  زيرپهنه‌ها     
اراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري
78/99 هکتار از اراضي منطقه به منظور
 اراضي ذخيره توسعه پيشنهاد شده اند. 
 
- كاربري‌ها و پهنه‌بندي  استفاده از اراضي
مقايسه پهنه‌بندي با كاربري‌ها     
     تبديل كاربري‌ها  به پهنه‌ها
     تطبيق پهنه‌بندي با حقوق مكتسبه
كاربري‌ها و عملكردهاي مجاز در پهنه‌ها 
به تفكيك نواحي ( نواحي شمالي ، مياني و جنوبي ) 
محدوده و حريم آثار تاريخي باارزش
آثار تحت حفاظت
آثارپيشنهادي  : 456 مورد
كاربري‌هاي مهم و غيرقابل تغيير
شامل کاربري هاي تاسيساتي ، فضاهاي سبز
 و خدمات عمده مي باشد                                                                 
7- خدمات منطقه
ساختار سلسله مراتب خدمات منطقه
•    مراكز فرامنطقه‌اي
     مراكز منطقه‌اي، ناحيه‌اي و محله‌اي
     محورهاي خدماتي منطقه
تامين خدمات هفت‌گانه و فضاي سبز
     برنامه تامين سلسله مراتبي خدمات
     سطوح موجود و مورد نياز
 ( به تفكيك نواحي و محلات)     
     پاركهاي منطقه‌اي، ناحيه‌اي و محله‌اي
 پاركهاي منطقه‌اي، ناحيه‌اي و محله‌اي
پراكنش و موقعيت فضاهاي خدماتي
     نحوه تامين كمبودهاي خدماتي منطقه 
     پوشش مراكز خدماتي منطقه
- طرح‌هاي موضعي
عرصه‌هاي مداخله و ضرورت‌هاي آن 
1-عرصه هاي ارزشمند تاريخي
2-عرصه هاي نيازمند ساماندهي سيما و منظر
3-عرصه هاي نيازمند تامين خدمات شهري
4-عرصه هاي بافت فرسوده
طرح‌هاي موضعي طرح جامع در منطقه
1-برنامه ساماندهي محور ها و مراکز شهري     
2-برنامه ساماندهي مراکز شهري و فرا شهري
3-برنامه ساماندهي پهنه هاي تاريخي
طرح‌هاي موضوعي وموضعي پيشنهادي منطقه 
مشخصات و شناسنامه طرح‌ها
9- بافت‌هاي فرسوده
مباني و معيارهاي تعيين محدوده‌هاي بافت‌هاي فرسوده
محدوده بافت‌هاي فرسوده
     محدوده بافت هاي فرسوده مصوب شوراي عالي شهرسازي و معماري برابر با 4/291 هکتار مي باشد.
     محدوده پيشنهادي مشاور به ميزان 43 هکتار بيشتر از محدوده بافت فرسوده مصوب شوراي عالي است و برابر با 4/334 هکتار است. 
شيوه‌هاي مداخله در بافت‌هاي فرسوده
بازسازي ، بهسازي و نوسازي 
وضعيت آتي بافت‌هاي فرسوده
     با توجه به برنامه نوسازي و بازسازي بافت هاي فرسوده موجود در منطقه ، در نهايت با تجميع قطعات و ضوابط ساخت و ساز ارائه شده در طرح هاي بالادست و طرح تفصيلي منطقه ، علاوه بر نوسازي کالبدي بافت با تامين خدمات مورد نياز ساکنين ، به رفع کمبودهاي خدمات شهري تا حد استاندارد طرح جامع و تفصيلي  پرداخته خواهد شد.