خانه

 درباره ما
 ارتباط با ما
 راهنمای فروشگاه

 فروش آثار شما
 نمونه قراردادها
رزومه
 نمونه کارها
 
جهت اطمینان از نماد اعتماد فروشگاه به سمت راست صفحه اول سایت (خانه) مراجعه فرماييد       جزوات معماری       پاورپوینت های معماری       چند جمله از بزرگان : درنگ، بهترین درمان خشم است.        مناعت، بین خودستایی و خود هیچ انگاری است./ ارسطو       می‌توان حقیقتی را دوست نداشت، اما نمی‌توان منکر آن شد./ ژان ژاک روسو       زندگی مسئله در اختیار داشتن کارت‌های خوب نیست بلکه خوب بازی کردن با کارت‌های بد است./ گابریل گارسیا مارکز       جهان هر کس به اندازه ی وسعت فکر اوست. (محمد حجازی)       برای کسی که شگفت‌زده‌ی خود نیست معجزه‌ای وجود ندارد       علت هر شکستی، عمل کردن بدون فکر است. (الکس‌مکنزی)       بهتر است ثروتمند زندگی کنیم تا اینکه ثروتمند بمیریم. (جانسون)       از دیروز بیاموز. برای امروز زندگی کن و امید به فردا داشته باش. (آلبرت انیشتن)       کسی که جرات هدر دادن ساعتی از عمر خود را دارد، ارزش زندگی را نفهمیده .داروین        شما تنها زمانی به قدرت نیاز دارید که قصد انجام کار مضری را داشته باشید در غیر این صورت عشق برای انجام هر کاری کافی ست. چارلی_چاپلین       زیبایی غیر از اینکه نعمت خداست. دام شیطان نیز هست . فردریش نیچه       از زندگانیم گله دارد جوانیم ، شرمنده جوانی از این زندگانیم      
نقش برتر پارس
 

روش و توضيحات خريد
جهت اطمينان از عملکرد و تضمين تحويل محصول به بخش ارتباط با ما بخش مجوز ها مراجعه بفرماييد ، شما مي توانيد به صورت آنلاين از درگاه  پارسيان، ملت و سامان خريد و درهمان لحظه از روي سايت اکثر فايلها را دانلود کنيد براي اين منظور مي بايست کليد افزودن به سبد خريد را در انتهاي هر صفحه کليک نموده و براي خريد به سايت بانک ارجاع داده شويد . با وارد نمودن رمز دوم  خريد را انجام و بلا فاصله فايل مورد نظر را دانلود کنيد ، در معدودي موارد پس از خريد بدليل سنگيني فايل و يا نرسيدن نوبت آپلود و يا هزينه ناشی از نگهداری فايل روی سرور فايل را در ايميل خود دريافت نماييد -پشتيبانی و پاسخگويی در صورت وجود مشکل  در دانلود محصولات سايت فقط با پيامک sms يا پيامرسان  آيگپ همه روزه از ساعت  10صبح الی21 شب روزهاي معمول و ايام تعطيل

  


ورود کاربران
 


ثبت نام
فراموشی کلمه عبور؟


بنر سمت جپ
 

کمی ثواب ذخیره کنید

https://mahak-charity.org/wp-content/uploads/2020/04/500x500-%D9%BE%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D8%AA.png

پشتيبانی آنلاين

واتساپ-پيامک

 


فروشگاه مقالات
 
فهرست مطالب: دانلود بررسی طرح تفصیلی شهر بابلسر، PDF

   تعدادبرگ: 134   قیمت: 7800 تومان   حجم فایل: 20 kb  تعدادمشاهده  0


بابُلْسَر یکی از شهرهای ساحلی استان مازندران، در شمال ایران، بین دریای مازندران و رشته کوه البرز قرار دارد. این شهر مرکز شهرستان بابلسر است. این شهرستان ۱۲۴٫۳۲۳ نفر جمعیت دارد که معادل ۴/۴ درصد جمعیت کل استان است.[۲] بابلسر با پهنه ۱۳۵۰ هکتار در مصب رودخانه بابلرود و در کرانه جنوبی دریای خزر و در ۵۲ درجه و ۳۹ دقیقه و ۳۰ ثانیه طول جغرافیایی و ۳۶ درجه و ۴۳ دقیقه عرض جغرافیایی قرار دارد.

 

 


دانلود طرح تفصیلی شهر بابلسر

دراین بخش *گزارش ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی* از مطالعات *طرح
تفصیلی شهر بابلسر* در 134 صفحه، بافرمت PDF به همراه جداول ضمیمه(بافرمت
WORD) برای دانلود قرارداده شده است. درذیل فهرست مطالب آن آورده شده است.
درصورت تمایل می‌توانید فایل اصلی گزارش را از گزارش خریدرای و دانلود فرمایید.
 

 

 

 

فهرست مطالب     صفحه
10-2-5- كليات ضوابط و مقررات ساختماني و  شهرسازي در شهر و مناطق خاص شهري     1
1- تعاريف خاص    1
1-1- كاربريهاي عمده تعيين شده    1
2-1- كاربريهاي تثبيت شده طرح تفصيلي    1
1-2-1- كاربريهاي تثبيت شده اولويت نخست     1
2-2-1- كاربريهاي تثبيت شده اولويت دوم     2
3-2-1- كاربريها و شبكه‎هاي در اختيار     2
3-1- تراكم پايه     2
4-1- تراكم مجاز     3
5-1- حداكثر تراكم مجاز     3
6-1- عوارض اضافه ارزش ناشي از تراكم بيش از تراكم پايه ( حق تعديل تراكم )    3
7-1- عوارض اضافه‎ ارزش ناشي از بهره‎وري از كاربريهاي انتفاعي          ( حق تعيين كاربري ) ‎    3
2- منطقه‎بندي     4
1-2- مناطق اصلي    4
2-2- اجزاء مناطق اصلي    6
يك – مناطق مسكوني     6
آ-كاربريهاي مجاز در منطقه مسكوني و شرايط استقرار آنها     6
1-آ- استقرار واحدهاي مسكوني     6
2-آ- ديگر عملكردهاي مجاز به استقرار در منطقه عملكردهاي مسكوني     6



فهرست مطالب    صفحه
3-آ- استقرار عملكردهاي غيرانتفاعي محله‎اي و ناحيه‎اي     9
دو – عملكردهاي عمومي مجاز در منطقه عملكردهاي محله‎اي و شرايط استقرار آنها     9
سه – عملكرد مجاز درمنطقه عملكردهاي ناحيه‎اي     15
چهار – عملكردهاي مجاز در منطقه عملكردهاي شهري     15
پنج – استقرار عملكرد در منطقه عملكردهاي حريم معابر سريع شهري     15
شش – منطقه مركزي شهر ( بازارو محور شهيد رجايي )    16
هفت – منطقه صنايع و خدمات كارگاهي غيرمزاحم و تجهيزات كلان شهري     17
هشت – منطقه عملكردهاي مرتبط با جهانگردي – پذيرايي     17
نه – منطقه عملكردهاي آموزش عالي     18
ده – منطقه عملكردهاي خدماتي     18
يازده – منطقه عملكردي توليدات كشاورزي     20
دوازده – منطقه ( حوزه ) استحفاظي شهر     21
سيزده – سايرمناطق عملكردي     21
3- ضوابط مربوط به نحوه استفاده از زمين ،‌ تفكيك و احداث ساختمان در هر منطقه ( به اجزاء هر منطقه )    22
1-3- موارد استفاده از زمين     22
1-1-3- مجاز     22
2-1-3- موارد استفاده مشروط از زمين كه نياز به كسب مجوزهاي خاص از مراجع معين دارد ( يا احراز شرايط خاص )     23







فهرست مطالب    صفحه
3-1-3- كاربريهاي ممنوع در منطقه‎بندي مختلف    24
2-3- ضوابط مربوط ، تفكيك زمين     25
1-2-3- حداقل اندازه قطعات     25
2-2-3- ابعاد و تناسب قطعات     25
1-2-2-3- فاصله ابنيه از يكديگر    25
2-2-2-3- لزوم رعايت تناسب بين ارتفاع بنا و عرض معبر     28
3-2-3- نحوه دسترسي‎ها     28
3-3- ضوابط مربوط به احداث ساختمان     30
1-3-3- حداكثرزيربناي طبقات و تراكم ساختماني     30
2-3-3- حداكثر سطح اشغال ساختمان در زمين     30
3-3-3- كليات ضوابط و مقررات ساختماني     30
4-3-3- حداقل ابعاد حياط     46
5-3-3- نحوه استقرار ساختمان در زمين و اشراف     46
6-3-3- حداقل تعداد پاركينگ     46
7-3-3- سايرفضاهاي باز ( مثل پاسيوها و نورگيرها )    50
8-3-3-مقررات مربوط به نورگيري و تهويه طبيعي     50
9-3-3- ضوابط مربوط به بازشوهاي ساختمانها به حياطها و حياط خلوتها     50




فهرست مطالب    صفحه
10-3-3- مقررات مربوط به فضاها و تأسيسات روي بام ، پله فرار و كولرگازي     51
11-3-3- ساير ضوابط احداث بنا     51
1-11-3-3- ضوابط احداث بناهاي بلند     52
2-11-3-3- پيش‎آمدگي ، بالكن‎هاو نورگيرها     53
12-3-3- مقررات‎ و ضوابط ‎ويژه در مورد حوزه‎هاي ‎اراضي ‎داخل ‎محدوده شهر     54
13-3-3- مقررات ساختماني مربوط به ساير حوزهاي فعاليتي در شهر     55
1-13-3-3- عملكردهاي ( حوزه‎هاي ) تجاري     56
2-13-3-3- عملكرد ( حوزه ) مجتمع‎هاي بهداشتي و درماني     57
3-13-3-3- عملكرد ( حوزه ) مجتمع‎هاي آموزشي    58
4-13-3-3- حوزه اراضي مجتمع‎هاي فرهنگي و اجتماعي     60
5-13-3-3- مجتمع‎هاي ورزشي     62
6-13-3-3- حوزه اراضي پارك و فضاهاي سبز عمومي و يا شهربازي در پاركهاي شهري و باغات و مزارع     63
7-13-3-3- حوزه صنايع كارگاهي     64
8-13-3-3- حوزه پايانه‎ها ، انبارها    65
9-13-3-3- حوزه‎هاي واقع در اراضي حريم ( استحفاظي ) شهر



    67
فهرست مطالب    صفحه
يك – منطقه‎بندي اراضي    67
الف ) كاربريهاي طبيعي    67
ب ) كاربريهاي مصنوع     67
ب-1- مسكوني    67
ب-2- مراكز صنعتي – خدماتي     67
ب-3- رهنمودهاي اساسي  جهت انتخاب مجتمع‎هاي صنعتي روستايي    72
ب -4- ضوابط و مقررات راهنمايي سرمايه‎گذاري صنايع و شناخت مجوزهاي صنعتي     73
ب – 5- ضوابط صدور پروانه تأسيس گاوداري اصيل     73
ب –6- فرودگاه     74
ب –7- آموزش متوسط و عالي     74
ب – 8- تأسيسات و تجهيزات ايرانگردي و جهانگردي     74
ب – 9- آثار و بناهاي تاريخي و ميراث فرهنگي    74
ب – 10- كشتارگاه     74
ب –11- مراكز انباشت و دفن زباله     75
ب –12- مراكز انباشت نخاله‎هاي ساختماني     77
ب –13- تصفيه‎خانه فاضلاب     77


   
فهرست مطالب    صفحه
دو – حرايم     78
الف – حرايم عوامل طبيعي     78
ب – حرايم عوامل مصنوع     78
10-13-3-3- حوزه اداري     78
11-13-3-3- ميادين ميوه و تره‎بار و بازارهاي روز     79
12-13-3-3- حوزه عملكردهاي گردشگري و پذيرايي ( جهانگردي – پذيرايي )     79
4- مقررات مشترك ( مورد عمل در تمام يا بعضي مناطق )     80
1-4- تغيير مرز مناطق     80
2-4- قطعات و كاربريهاي ناهماهنگ    80
1-2-4- قطعات تفكيك شده و به ثبت رسيده قبلي و نحوه ساختمان در آنها     80
2-2-4- ساختمانهايي كه از قبل آغاز شده‎اند     80
3-2-4- شرايط ادامه كار و كاربريهاي ناهماهنگ و محدوديتهاي مربوط به آن    80
3-4- شرايط ساختمان در زمينهاي واقع در تقاطع شبكه‎هاي ارتباطي     81
1-3-4- مقررات عمومي احداث بنا     81
2-3-4- ضوابط پخ در تقاطع معابر      81
3-3-4- ضوابط تعيين پخ


    81
فهرست مطالب    صفحه
4-4- مقررات مربوط به ارتفاع حصارها ، ديوارها و . . .     82
5-4- موارد استثنايي در مورد محدوديتهاي حياط ، ميزان عقب‎نشيني و محدوديتهاي ارتفاع     83
6-4- مقررات مربوط به همجواري و دسترسيهاي مجاز كاربريهاي مختلف     83
7-4- ضوابط مربوط به پاركينگ انتظار و مسير سرويس در مورد ساختمانهاي عمومي پرتردد     83
8-4- ضوابط مربوط به احداث پاركينگهاي مشترك و عمومي     84
9-4- ضوابط مربوط به پاركينگهاي عمومي چند طبقه      85
10-4- ضوابط مربوط به فضاهاي باز همگاني     86
1-10-4- استفاده‎هاي مجاز     86
2-10-4- ميزان محدوديت احداث ساختمان     86
3-10-4- تأسيسات و تجهيزات لازم و ضوابط مربوط به آنها     86
4-10-4- ضوابط مربوط به سازه‎هاي موقت     86
5-10-4- مقررات مربوط به ساختمانهاي مجاور نسبت به فضاي باز همگاني     86
11-4- ضوابط و مقررات بازشوها بطرف معابر ، پاركها و ميادين عمومي و املاك مجاور     87
12-4- ضوابط مربوط به اقامت موقت ( كمپينگ )     87
13-4- طبقه‎بندي خيابانها ، دسترسي‎ها و ارائه ضوابط براي انواع معابر طبقه‎بندي شده     87
فهرست مطالب    صفحه
1-13-4- مقررات گذربندي     87
2-13-4- مقررات دسترسي     93
3-13-4- تعداد خطوط عبوري     94
4-13-4- ضوابط مربوط به احداث خطوط عبور دوچرخه     94
5-13-4- حداقل عرض سواره     95
6-13-4- حداقل عرض پياده‎رو     95
7-13-4- حداقل فاصله بين تقاطع‎ها     95
8-13-4- حداقل عرض نسبت به طول معبر با توجه به عملكرد     95
9-13-4- ضوابط جنبي و تكميلي     96
10-13-4- ضوابط عبور و مرور معلولين جسمي و حركتي     97
14-4- ضوابط و مقررات مربوط به معابر با اصلاحي بلندمدت     108
15-4- حريم‎هاي قانوني و ضوابط آنها     109
16-4- ضوابط اجرايي در مورد كاربريهايي كه توليد صدا ، ارتعاش ، لرزش ، درد و ساير آلودگيهاي هوا  و . . .  مي‎‎نمايند     109
17-4- ضوابط و مقررات خاص فني كه بايد در مناطق مختلف بدليل مسائل خاص زمين‎شناسي ساختماني و . . .  رعايت گردد .    109
18-4- ضوابط و مقررات خاص براي بخشهايي از شهر كه در آنها گسل يا عوارض زمين‎شناسي وجود دارد    110
19-4- مقررا ت احداث پمپ بنزين     111
   
فهرست مطالب    صفحه
5- ساير مقررات و ضوابط لازم در ارتباط با شرايط و مقتضيات خاص محلي    111
پيوست شماره يك : نامه وزارت مسكن و شهرسازي به تمام شهرداريها و شوراهاي شهر     112
پيوست شماره دو : ضوابط اخذ اضافه ارزش شهري بر اثر منطقه‎بندي و تعيين تراكمهاي ساختماني و . . .     114
پيوست شماره سه : ضوابط و مقررات نماي شهري     115
پيوست شماره چهار : لزوم حفظ حريم تصفيه‎خانه‎هاي فاضلاب     116
پيوست شماره پنج : اساسنامه سازمان عمران شهرداري اراك ( پيشنهاد وزارت كشور )    116
پيوست شماره شش : ضوابط نحوه استفاده از زمينهاي واقع در معرض خطر بالاآمدن آب درياي خزر     136
پيوست شماره هفت : ضوابط محدوده و محور پياده شهيد رجايي     140
پيوست شماره هشت : مجموعه جداول ضوابط ساختماني و شهرسازي           ( لفاف فضايي )    151
   
   
   
   
   
   

 


کلمات کلیدی مرتبط:
كاربريها ,شبكه‎هاي در اختيار 2 ,3-1- تراكم پايه 2 ,4-1- تراكم مجاز 3 ,5-1- حداكثر تراكم مجاز 3 ,6-1- عوارض اضافه ,ارزش ناشي ,
مقالات مرتبط در این دسته
دانلود طرح تفصیلی شهر اردبیل

 


کليه حقوق اين وب سايت محفوظ و متعلق به نقش برتر پارس مي باشد
هرگونه کپی برداری منجر به پیگیری قضایی خواهد شد
Copyright © 2013-2025 - All rights reserved
طراحی سایت مشهد