بافت شهر ارومیه از نظر قدمت به ۳ قسمت تقسیم می‌شود. هسته اولیه شهر که قدیمی‌ترین قسمت شهر است؛ در محدوده بازار قدیمی شهر قرار دارد.[۱۲۲] با آنکه شهر قدمتی چند هزار ساله دارد ولی از قدمت قدیمی‌ترین محلات آن بیش از یک صد سال نمی‌گذرد. همزمان با مرکز استان شدن ارومیه، خیابان‌های باکری، خیام، عسکرآباد و … از دل این منطقه عبور عبور کرده، محل استقرار مراکز اداری شد. بافت میانی شهر نتیجه عدم کشش جمعیتی بافت مرکزی و ایجاد خیابان‌ها و کوچه‌ها به دور هسته مرکزی شهر است. این قسمت از شهر بیشتر حاصل ساخت و سازهای دهه ۳۰ تا ۵۰ خورشیدی است. معماری این قسمت از شهر مشابه هسته مرکزی ولی با مصالح مدرن است. نشانه‌های خیابان‌بندی و کوچه‌های پهن‌تر -از قسمت میانی- از ویژگی‌های بافت میانی است. بافت سوم شهر نیز که به دور بافت سوم ایجاد شده عمدتاً در سال‌های پس از انقلاب و بیشتر در نتیجه مهاجرت به شهر ارومیه است. این بافت در نتیجه تبدیل اراضی کشاورزی در شمال‌غرب و جنوب شهر به مناطق مسکونی ایجاد شده‌است

در این بخش گزارش مطالعات کالبدی شهر ارومیه از مطالعات طرح جامع شهر ارومیه برای دانلود قرار داده شده است. این گزارش مطالعاتی در 151 صفحه و با فرمت PDF می‌باشد. لازم به ذکر است به دلیل نقشه‌های فراوان و  بسیار با کیفیت آن حجم آن بالغ 200 مگابایت می‌باشد. در ذیل فهرست مطالب آن آورده شده است.
 
 
فهرست مطالب:
•    خصوصیات کالبدی شهر
o    نحوه استفاده از اراضی شهر
o    مساحت شهر
o    سرانه زمین کاربری‌های خالص و ناخالص
o    تراکم جمعیتی(خالص و ناخالص) و تراکم مسکونی
o    پهنه‌بندی عمومی کاربری اراضی
    کاربری مسکونی
    کاربری تجاری
    کاربری آموزشی
    کاربری بهداشتی-درمانی
    کاربری ورزشی
    کاربری فضای سبز
    کاربری فرهنگی
    کاربری جهانگردی- پذیرائی
    کاربری مذهبی
    کاربری اداری انتظامی
    کاربری صنعتی-کارگاهی
    کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری
    کاربری نظامی
    کاربری حمل و نقل
    کاربری ناخالص شهری
o    نحوه استفاده از اراضی وضع موجود در مناطق چهارگانه
    الگوی کاربری اراضی در وضع موجود در منطقه 1
    الگوی کاربری اراضی در وضع موجود در منطقه 2
    الگوی کاربری اراضی در وضع موجود در منطقه 3
    الگوی کاربری اراضی در وضع موجود در منطقه 4
o    بررسی سهم مناطق چهارگانه از مساحت انواع کاربری در وضع موجود
o    وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهر
o    تاسیسات زیربنایی
    شبکه آبرسانی
    شبکه گازرسانی
    شبکه برق رسانی
    شبکه مخابرات
    شبکه دفع فاضلاب
    شبکه دفع آبهای سطحی
o    تجهیزات شهری
    جمع‌اوری زباله
    کشتارگاه
    گورستان
    آتش‌نشانی
o    شبکه حمل و نقل عمومی
    شبکه اتوبوسرانی
    شبکه مینی‌بوس‌رانی
    شبکه تاکسی خطی
    شبکه حمل و نقل روستایی
    شبکه حمل و نقل بین شهری
o    شبکه راه‌های برون شهری
    راه‌های زمینی
    راه‌های آبی
    راه‌های هوایی
    راه‌های ریلی
o    درجه‌بندی عرض معابر در منظقه 1 شهرداری
o    درجه‌بندی عرض معابر در منظقه 2 شهرداری
o    درجه‌بندی عرض معابر در منظقه 3 شهرداری
o    درجه‌بندی عرض معابر در منظقه 4 شهرداری