مجموعه ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی شهر خرم آباد - طرح جامع بازنگری شهر خرم آباد

 
فهرست مطالب 
عنوان صفحه 
مقدمه  1 
-1 تعاريف كاربري هاي شهري  2 
-2 مغايرتهاي اساسي طرح  7 
-2-1 محدوده ها  7 
-2-2 حريم ها  7 
-2-3 تغيير در نظام سلسله مراتب شهري (محلات- نواحي – مناطق – شهر) 7 
-3 ضوابط و مقررات ساختماني و تفكيك اراضي  10 
الف- 3- مناطق مسكوني  10 
-1 الف- 3 - ضوابط و مقررات حوزه هاي مسكوني (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 10 
-2 الف- 3- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي مسكوني  11 
-3 الف– 3- ضوابط و مقررات ساختماني  12 
ب- 3- مناطق تجاري- خدماتي  17 
-3 ب- 1 - ضوابط و مقررات حوزه هاي تجاري (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 17 
-3 ب- 2- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي تجاري 20 
-3 ب- 3- ضوابط و مقررات ساختماني كاربري تجاري 23 
-3 ب- 4-الزامات مقرر در تكميل ضوابط و مقررات كاربري تجاري  26 
ج- مقررات ويژه مركز شهر در وضع موجود 27 
-3 ج– 1- ضوابط و مقررات ساختماني مركز شهر 27 
-3 ج- 2 - ضوابط و مقررات حوزه هاي تجاري مركز شهر 28 
د-ضوابط و مقررات ويژه اراضي گلدشت  28 
ه- مناطق آموزشي  31 
-1 ه- 3 - ضوابط و مقررات حوزه هاي آموزشي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 31 
-2 ه- 3 – ضوابط و مقررات تفكيك اراضي آموزشي 32 
-3 ه – 3- ضوابط و مقررات ساختماني  33 
و- مناطق اداري-انتظامي  34 
-3 و- 1 - ضوابط و مقررات حوزه هاي اداري-انتظامي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 34 
-3 و- 2- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي اداري-انتظامي  34 
-3 و - 3 - ضوابط و مقررات ساختماني اداري-انتظامي  34 
ز- ضوابط و مقررات بهداشتي – درماني  35 
-3 ز- 1 - ضوابط و مقررات حوزه هاي بهداشتي – درماني (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 35 
-3 ز- 2- ضوابط تفكيكي بهداشتي – درماني  35 
-3 ز - 3 -ضوابط و مقررات ساختماني بهداشتي – درماني  35 
ح- مناطق پارك و فضاهاي سبز تجهيز شده و عمومي  36 
٢ 
-3 ح- 1 - ضوابط و مقررات حوزه هاي پارك و فضاهاي سبز تجهيز شده و عمومي  36 
(عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 
-3 ح- 2- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي پارك و فضاهاي سبز و تفريحي 37 
-3 ح– 3- ضوابط و مقررات ساختماني اراضي پارك و فضاهاي سبز و تفريحي  37 
ت- ضوابط و مقررات فرهنگي  37 
-3 ت- 1 ضوابط و مقررات حوزه هاي فرهنگي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع)  37 
-3 ت- 2- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي فرهنگي 37 
-3 ت - 3 -ضوابط و مقررات ساختماني فرهنگي  38 
ي- ضوابط و مقررات جهانگردي-پذيرايي  38 
-3 ي- 1 ضوابط و مقررات حوزه هاي جهانگردي پذيرايي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 38 
-3 ي- 2- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي جهانگردي پذيرايي 38 
ك-مناطق ورزشي  39 
-3 ك- 1 - ضوابط و مقررات حوزه هاي ورزشي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 39 
-3 ك – 2- مقررات ساختماني اراضي ورزشي 40 
م- مناطق مذ هبي  40 
ر- ضوابط و مقررات كارگاهي  40 
-3 ر- 1 - ضوابط و مقررات حوزه هاي صنعتي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 40 
-3 ر- 2- ضوابط و مقررات تفكيك اراضي كارگاهي  41 
-3 ر- 3 - ضوابط و مقررات ساختماني صنعتي  41 
-3 ضوابط و مقررات حوزه هاي صنايع كارگاهي (عملكردهاي مجاز ومشروط و ممنوع) 42 
-3 ذ– 1- مقررات تفكيكي اراضي صنايع كارگاهي  42 
-3 ذ– 2- مقررات ساختماني اراضي صنايع كارگاهي  42 
س- حوزه پايانه ها، انبارها  43 
-3 س– 1- مقررات تفكيكي اراضي پايانه ها، انبارها  43 
-3 س- 2- مقررات ساختماني اراضي پايانه ها، انبارها  43 
ش- موارد عمومي ضوابط و مقررات  44 
-3 ش- 1- ضوابط فضاهاي باز و حياط خلوتها  44 
-3 ش- 2- پله ها 45 
-3 ش- 3- پيش آمدگي  46 
-3 ش- 4- پله فرار و آسانسور  47 
-3 ش- 5- ضوابط ارتفاع ساختمان  47 
-3 ش- 6 - ضوابط و مقررات زيرزمين و پيلوتي  48 
-3 ش- 7- پست برق  49 
-3 ش- 8- حرائم امنيتي و حفاظتي عوامل طبيعي و مصنوع  49 
-3 ش- 9 - رعايت ضوابط ايمني ساختمانها در مقابل زلزله  50 
ل- ضوابط و مقررات مربوط به پاركينگها  51 
٣ 
-3 ل- 1-ضوابط و مقررات زيرزمين و پيلوت  51 
-3 ل- 2مقررات مربوط به تامين پاركينگ ها در واحدهاي مسكوني  51 
-3 ل- 3 پاركينگ هاي موردنياز واحدهاي تجاري  53 
-3 ل - 4- پاركينگ موردنياز واحدهاي ورزشي  53 
-3 ل  5 - پاركينگهاي مراكز پذيرايي و جهانگردي  54 
-3 ل- 6- ادارات دولتي احداثي در خارج مجتمع اداري  54 
-3 ل 7- پاركينگهاي مراكز آموزشي  55 
-3 ل 8- پاركينگهاي مراكز فرهنگي  55 
-3 ل 9- پاركينگهاي مراكزمذهبي  55 
-3 ل 10 - پاركينگهاي مراكزبهداشتي و درماني  56 
-3 ل 11 - پاركينگهاي كارگاهها، صنايع، انبارداري و خدمات فني  56 
-4 مقررات مربوط به شبكه معابر 57 
-4 الف- مقررات مربوط به عرض گذرها  57 
-4 ب - مقررات مربوط به پخ ها  58 
-5 ضوابط و مقررات حريم شهر  62 
پدافند غيرعامل