دانلود تحقیق و مقاله، نقش برتر پارس

يکي از اهداف کليدي برنامه ريزي و اجراي شهرهاي جديد جلوگيري از توسعه فيزيکي کلان شهر ها و بعلاوه کاهش مشکلات متعددي آنها بخصوص کمبود مسکن و گراني زمين بود.  نخستين شهرهاي جديد نزديک به ۴۰ سال پيش ساخته شدند و شاهين شهر و پولاد شهر از نخستين آنها بودند و شايد هم جزو  موفق ترين آنها.
و اما نمونه هايي از مشکلات شهرهاي جديد که از سال 1366 در قانون زمين شهري پيش بيني شدند:  
 اشتغال پايه در آنها شکل نگرفته و  فاقد استقلال اقتصادي و حتي خدماتي بوده اند. بدليل ماهيت خوابگاهي جذابيتي براي مشارکت بخش خصوصي و سرمايه گزاران نداشته اند و به پشتوانه سرمايه و حمايت دولتي سر ا پا نگاه داشته شده اند.  
 بورس بازي - دلالي و زمين خواري معادلات عرضه و تقاضاي مسکن را بهم زده است بطوري که باعث جهش کاذب قيمت زمين و مسکن شده است. و حتي در مواردي فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن به شركتهاي تعاوني مسكن انجام گرفته است.  نتيجه آنکه قيمت واحدهاي مسکوني در شهرهاي جديد دست کمي از شهر مادر ندارد و حتي در شهر جديدي مثل  پرند قيمت واحدهاي مسکوني بيش از متوسط قيمت همان واحد با همان متراژ در تهران است. در مواردي مانند شهر صدرا در شيراز بدليل واگذاري زمين هاي مشاع و تفکيک شده بخصوص به ارگانهاي دولتي اين زمين ها تنها بصورت چک نقد با ارزش افزوده خريد و فروش شده است بدون آنکه ارزش واقعي زمين با گذشت زمان تغييري کرده باشد و يا در زير ساختها و خدمات جنبي بهبودي حاصل شده باشد .
به دليل مکانيابي و موقعيت نامناسب تا شهر مادر به هضم شدن تدريجي حريم شهر مادر و از بين رفتن اراضي  زراعي و تبديل آنها به واحدهاي مسکوني ، تجاري و صنعتي تبديل شدند که در دراز مدت ضربه هاي جبران ناپذير بر کيفيت زيست محيطي و صنعت کشاورزي وارد کرده اند.
  و بالاخره شهرهاي جديد از نظر هويت و کاراکتر شهري تمايز و برجستگي ويژه اي ندارند و تلاش براي جذابيت بخشي ساختگي در آنها با موفقيت همراه نبوده است : نمونه شهر جديد هشتگرد


فهرست مطالب

مقدمه

تعريفات وکليات شهرسازي

شکست سياست شهرهاي جديد

ساخت شهرهاي جديد با استفاده از بتن آرمه يکپارچه

بيل بورد نماد زيبايي ساز در شهر معاصر

نشست پروژة طرح و نظارت بر اجراي ساختمان هاي الگو در شهرهاي جديد

شهرهاي جديد ‌تجربه‌اي ناموفق در ساخت و ساز

رواج بازار دلالي و واسطه‌گري در شهرهاي جديد

شهرهاي جديد؛ رفاه در پناه آسايش

شهر جديد هشتگرد

اهداف

ويژگي ها

شهر جديد سهند

منابع