دانلود تحقیق و مقاله، نقش برتر پارس

طرح توسعه و عمران شهر قزوین و حوزه نفود ، طرح جامع قزوین. 90

-1 بررسی کلی منطقه اي -1-1 مسائل جغرافیایی و اقلیمی موقعیت استان قزوین 15746 کیلومترمربع که کمتر از یک / استان قزوین در دامنه هاي سلسله جبال البرز و فلات پهناور ایران با مساحتی برابر 57 36˚ 35 الی 50́ ˚ 50 طول شرقی و 25́ ˚ 48 الی 50́ ˚ درصد از مساحت کشور است ، قراردارد. موقعیت جغرافیایی این استان در 45́ عرض شمالی قرارگرفته است . این استان از شمال به استانهاي مازندران و گیلان و از جنوب و جنوب غربی به استانهاي مرکزي و همدان و از غرب به استان زنجان و از شرق به استان تهران محدود می شود. مناطق کوهستانی عموماٌ داراي روند غربی– شرقی بوده و نواحی شمالی، غربی و جنوبی قزوین را دربرگرفته اند . اتوبان تهران – قزوین و اتوبان زنجان – قزوین ، جاده قدیم تهران – قزوین و قزوین – زنجان و جاده هاي آسفالته قزوین – رشت ، زیاران – طالقان – قزوین – همدان و جاده بوئین زهرا و راه آهن سراسري تهران – قزوین و تبریز و جلفا و ترکیه بر اهمیت این منطقه افزوده است. وضعیت توپوگرافی استان قزوین از دو بخش کوهستانی و دشتی تشکیل شده است . بخش کوهستانی در بخش شمالی و جنوبی استان گسترش دارد و محدوده بین این دو رشته کوه را مناطق دشتی هموار و کم شیب تشکیل می دهد . در شمال شرق ناحیه در منطقه الموت کوههاي اکورکان ( 2500 متر) ، سیاه لان ( 3200 متر) و کوه خرتیزه ( 3300 متر) وجوددارند. در رشته کوه مشرف به دشت قزوین می توان از کوههاي پیغمبر در شمال غرب آبیک ( 1700 متر) ، کوه کت کمر ( 2000 متر) ، کوه شاه سبز پوش( 2500 متر) ، کوه بریا درشمال آبیک ( 2830 متر) و کوه سفید ( 2100 متر) در شمال قزوین نام برد . کوههاي بخش جنوبی استان شامل کوه قرقورقان ( 1987 متر) ، کوه اژدرها ( 1677 متر) در شمال آبگرم، کوه قره جنگل در شرم آبگرم ( 2380 متر) ، کوه رامند در جنوب دانسفهان ( 2580 متر) ، کوه قلی وزیرخان ( 2420 متر) ، ساري داغ ( 2064 متر) و بش بلاغ ( 2200 متر) در ناحیه جنوبی دشت می باشند. 2 درصد و ارتفاعات 500 تا 1000 متر ، 5 درصد مساحت کل / براساس بررسیهاي به عمل آمده ارتفاعات زیر 500 متر، 4 3000 و 3500 به بالا -3500 ،2500- 3000 ، 2000 – 2500 ، 1500 – 2000 ، 1000- استان را شامل می شوند. ارتفاعات 1500 0% از کل مساحت استان را شامل می شوند. / 0% و 1 /1 ، %2 ، %38/4 ، %19 ، % به ترتیب 33 97 درصد از مساحت کل استان را در برمی گیرند . / بررسی سطوح ارتفاعی منطقه نشان می دهد که ارتفاعات زیر 2500 متر 8 58 درصد از کل استان / 11 ، نقشه هیپسومتري استان قزوین) ، بررسی وضعیت شیب استان نشانگر آن است که 5 - (نقشه شماره 1 11 نقشه شیب استان - 72 درصد از کل استان داراي شیب زیر 15 درصد می باشد. (نقشه شماره 2 / داراي شیب زیر 10 درصد

خصوصیات کالبدي شهر  
نحوه استفاده از اراضی شهر بر حسب کارکردهاي مختلف و محاسبه سطوح ، درصد و سرانه آنها در کل شهر 
سیماي کاربري اراضی شهر قزوین در طرحهاي پیشین  
نحوه استفاده از اراضی در وضع موجود 
مقایسه ، تحلیلی سطوح و سرانه کاربریهاي وضع موجود با پیشنهادات طرح تفصیلی و سرانه هاي مصوب وزارت
مسکن و شهرسازي 
وضع کمی و کیفی کالبدي کارکردهاي مختلف شهري و تعیین کمبودها و نیازها 
مطالعه مبانی نظري و فرایند تعیین سرانه هاي شهري 
مقایسه تطبیقی سرانه کاربري هاي وضع موجود شهر قزوین با سرانه هاي مبنا و تعیین کمبودها و نیازهاي آتی
کاربري هاي مختلف در سطح شهر قزوین 
نحوه توزیع خدمات محله اي در مناطق مختلف شهر با در نظر گرفتن گنجایش و شعاع کارکرد هر یک از خدمات 
پراکنش مراکز آموزشی در سطح شهر  
پراکنش مراکز بهداشتی و درمانی در سطح شهر قزوین 
توزیع و پراکنش مراکز خدمات رفاهی در سطح شهر 
بررسی توزیع خدمات محله اي در سطح نواحی مطالعاتی و تخمین کمبودها و نیازمندیهاي کاربري زمین
خدمات اجتماعی رفاهی  
سازمان فضایی شهر قزوین 
تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر از طریق بازدیدهاي محلی و نمونه برداري از ساختمانها 
تراکم مسکونی 
تعداد واحدهاي موجود در ساختمان (براساس نمونه گیري) 
بررسی تعداد طبقه و تعداد واحدهاي موجود در ساختمان هاي مسکونی به تفکیک نواحی 
وضعیت کلی ساختمانهاي مسکونی در مناطق مختلف شهر، از نظرنوع مصالح و کیفیت ساختمان ، تجهیزات و
تأسیسات بهداشتی و غیره از طریق بازدیدهاي محلی و نمونه برداري از ساختمانها 
بررسی و تحلیل کیفیت ابنیه بافت شهري 
بررسی کیفیت ابنیه شهر قزوین به تفکیک نواحی موجود در شهر 
بررسی کیفیت ابنیه مسکونی شهر قزوین به تفکیک نواحی موجود شهر 
بررسی تعداد طبقات شهر قزوین  
بررسی مساحت زمین طبقات کل ابنیه شهر قزوین به تفکیک نواحی موجود در شهر 
بررسی مساحت زمین طبقات ابنیه با کاربري مسکونی در شهر قزوین به تفکیک نواحی موجود در شه
نحوه تصرف واحد مسکونی 
میزان دسترسی به خدمات رفاهی 
ارزیابی امکانات و تسهیلات موجود در واحد مسکونی 
ارزیابی تأسیسات موجود در ساختمانهاي مسکونی 
مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر و محلات مختلف و کمبودها و مشکلات مربوط به تهیه مسکن در
شهر 
ابعاد اجتماعی – فرهنگی مسکن 
شاخص هاي کالبدي مسکن 
وضع بناها و محوطه هاي تاریخی با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمانهاي مربوط 
موقعیت گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه هاي تأسیسات شهري 
وضع کیفی و کمی تجهیزات شهري ، کمبودها و مشکلات موجود در این زمینه 
وضع شبکه بندي خیابانها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه بندي و مشخصات معابر و تقاطع ها  
ساختار شبکه معابر شهر  
مشخصات فیزیکی مقاطع معابر 
جهات حرکات شبکه معابر 
مسائل مربوط به عبور و مرور عمومی در شهر و آمار وسایل نقلیه  
شمارش حجم رفت و آمدها در سطح شهر 
ساعات اوج رفت و آمد در شبکه معابر شهري 
نوع وسیله نقلیه مورد استفاده درون شهري 
آمارگیري دروازه اي 
نوع وسیله نقلیه شمارش شده حومه اي و بین شهري 
محاسبه حجم سرویس واقعی در شبکه معابر 
ارزیابی کیفیت عبور و مرور 
تسهیلات حمل و نقل و پایانه ها  
پایانه هاي حمل و نقل بار و مسافر 
پایانه هاي مسافربري بین شهري 
میدان میوه و تره بار 
پایانه باربري 
حمل و نقل عمومی 
تاکسیرانی شهر قزوین 
آژانس اتومبیل هاي کرایه اي 
اتوبوسرانی شهر قزوین 
تعاریف مفاهیم کلیدي مورد استفاده در طرح  
جمع بندي و تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها 
بررسی پیشینه مسائل و مشکلات در شهر قزوین 
شناسایی مشکلات در چارچوب طرحهاي فرادست 
اهم مسائل و مشکلات از دیدگاه سند توسعه استان عبارتند از :  
طرح جامع ناحیه  
مشکلات و مسائل مطروحه در چارچوب طرحهاي جامع پیشین 
طرح جامع مندا 
طرح جامع مسکون 
طرح جامع شارمند  
معرفی مشکلات براساس نظرسنجی از مردم و دیدگاه مسئولین و کارشناسان 
دیدگاه مردم ساکن در شهر 
دیدگاه مسئولین و کارشناسان 
مشکلات مطرح شده بر اساس نتایج حاصل از مطالعات طرح جامع چهارم و مشاهدات مستقیم مشاور به صورت کلان

تعیین اهداف در طرح هاي توسعه شهري 
تعیین اهداف کلان در چارچوب طرحهاي فرادست 
جمع بندي و نتیجه گیري، پیش بینی مطالعات 
تعیین عملکرد و نقش غالب اقتصادي در وضع موجود 
پیش بینی نقش و روند توسعه اقتصادي شهر درآینده 
پیش بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر قزوین در آینده 
ارزیابی امکانات رشد کالبدي و توسعه شهر 
جمع بندي و نتیجه گیري از بررسی مطالعات جغرافیاییاقلیمی، محیط زیست و کیفیت محیط 
جمع بندي و نتیجه گیري از بررسی مطالعات سازمان فضایی و مطالعات تاریخی، فرهنگی ، اجتماعی و
گردشگري 
 شناسایی امکانات مشارکت و درآمدزائی شهرداري در آینده و امکانات افزایش درآمدها و تأمین اعتبارات عمرانی ،
توسط سایر سازمانهاي مؤثر در عمران شهر  
برآورد کمبودها (کمی و کیفی)و نیازهاي عمرانی شهر ، در زمینه تأسیسات زیربنایی ، خدمات رفاهی و سایر
کارکردهاي اصلی شهر 
جمع بندي و نتیجه گیري از مطالعات ویژگیهاي مسکن و نحوه سکونت 
جمع بندي و نتیجه گیري از مطالعات حمل و نقل و شبکه ارتباطی 
مطالعات  SWOT مسائل و مشکلات شهر و تحلیل
چشم انداز توسعه و نقش آینده شهر 
بیان اهداف ، ارائه راهبردها و راهکارها در هر یک از بخشهاي مطالعاتی 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با ویژگیهاي اقتصادي  
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با ویژگیهاي جمعیتی– اجتماعی 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با ویژگیهاي طبیعی – جغرافیایی و اقلیمی 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با ویژگیهاي محیط زیست 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با ویژگیهاي کیفیت محیط و منظر شهري 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با سازمان فضایی شهر 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با مطالعات مدیریت و مالیه شهري 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با مطالعات کاربري زمین 
بیان اهداف و ارائه راهبردهاي مرتبط با ویژگیهاي حمل و نقل و شبکه ارتباطی 
چشم انداز نهایی توسعه  

 برنامه و طرح توسعه  
برنامه و طرح هاي حوزه نفوذ شهر 
راه حل هاي مسائل و مشکلات حاد موجود در زمینه توسعه اقتصادي– اجتماعی و نیازهاي فوري عمرانی حوزه نفوذ 
پیشنهادهاي عملی براي بالابردن سطح رشد وتوسعه اقتصادي اجتماعی و اقدامات عمرانی مورد نیاز حوزه نفوذ و  
طرح میان مدت توسعه و عمران حوزه نفوذ و استقرار تأسیسات زیربنایی (راه، آب آشامیدنی، برق و پست ) و توزیع
خدمات رفاهی (آموزشیدرمانی و سایر)  
پیش بینی کل اعتبارات لازم براي اجراي طرح و پیشنهادهاي ارائه شده با در نظر گرفتن حدود اعتبارات و امکانات
سازمانهاي اجرایی مربوطه 
اولویت ها و چگونگی اجراي پیشنهادهاي ارائه شده 
محدوده و حریم شهر 
پهنه بندي پیشنهادي کاربري اراضی در حریم شهر قزوین 
طرح توسعه و عمران شهر 
 پیش بینی تحولات جمعیت شهر قزوین تا افق 
برنامه ریزي توسعه 
محدوده طرح توسعه پیشنهادي شهر 
سازمان فضایی شهر قزوین 
ساختار پیشنهادي شبکه ارتباطی شهر  
شبکه معابر بافت موجود شهر 
الگوهاي پیشنهادي شبکه معابر 
نقش و سلسله مراتب عملکردي راهها  
تحلیل شبکه ارتباطی شهر در ارتباط با نظام حرکت در افق برنامه ریزي 
ساختار پیشنهادي تقسیمات شهري 
پهنه بندي استفاده از اراضی شهر قزوین

تراکم ساختمانی 
انواع تراکم هاي پیشنهادي 
جمعیت پذیري شهر قزوین به تفکیک مناطق پیشنهادي طرح 
جمعیت پذیري بالفعل به تفکیک مناطق پیشنهادي 
وظایف مدیریت شهري، (شهرداري و سایر سازمانهاي مسئول در عمران شهر) 
ارائه پیشنهادات و توصیه هاي کلی در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکانات رشد و 
پیش بینی نیازهاي آتی شهر در زمینه تأسیسات شهري 
پیش بینی پهنه مناسب ایجاد و توسعه تجهیزات شهري (کشتارگاه ، غسالخانه ، گورستان، مکان بازیافت، میدان میوه
و تره بار، کارگاهها و انبارها و پایانه هاي حمل بار و مسافر )  

ضوابط و معیارهاي طرح توسعه 
تعاریف 
پهنه بندي اراضی 
معیارهاي مربوط به همجواریها و دسترسی هاي مجاز کاربریهاي مختلف در هر پهنه 
ضوابط و معیارهاي شبکه معابر 
حریم ها  
شیوه تحقق پذیري طرح تجدید نظر شهر قزوین 
اساس طرح جامع قزوین 
طرح هاي موضعی و موضوعی