طرح راهبردی ساختاری توسعه و عمران شهر تهران طرح جامع تهران

فهرست مطالب
-1 چشمانداز توسعه شهر1
-2 راهبردهای توسعه2
2-1 : ساماندهی و صیانت از محدوده و جلوگیری از هرگونه گسترش شهر 2
2-2 : ساماندهی و صیانت از حر یم پایتخت (تهران) 2
2-3 : ارتقاء نقش و جایگاه شهر تهران در سطوح فراملی، ملی و منطقهای 3
2-4 : توسعه اجتماعی و ساماندهی اسکان جمعیت3
2-5 : توسعه اقتصادی و رونق فعالیت شهر تهران 4
2-6 : بهبود وضعیت شبکههای ارتباطی و نظام حمل و نقل و ترافیک 5
2-7 : حفاظت از محیطزیست5
2-8 : ایمنسازی در برابر سوانح طبیعی (زلزله، سیل و6
2-9 : بهبود سیستم مدیریت بحران و ارتقاء کیفیت دفاع غیرعامل شهر تهران 6
2-10 : تأمین آب موردنیاز و توسعه و تجهیز شبکه و تأسیسات آب و فاضلاب تهران و 7
2-11 : بهبود و ارتقاء وضعیت و ساماندهی کالبدی شهر تهران8
2-12 : ارتقاء کیفیت کارایی محیط شهری با پهنهبندی نحوه استفاده از اراضی و ساماندهی ساخت و ساز 8
2-13 : احیاء و حفاظت فعال از میراث طبیعی، تاریخی و فرهنگی شهر تهران
2-14 : ساماندهی و ارتقاء هویت سیما و منظر شهری در جهت احیاء معماری و شهر سازی ایرانی- اسلامی9
2-15 : توسعه فضاهای سبز، عمومی، تفرجگاهی و گردشگری10
2-16 : تأمین نیازها و ساماندهی خدمات شهری تهران 10
2-17 : بهسازی، نوسازی و بازسازی بافتهای فرسوده شهر تهران11
-3 محدوده شهر12
3-1 : نقشه محدوده شهر13
-4 حریم14
4-1 : نقشه حریم 15
-5 سازمان فضائی و پهنهبندی16
5-1 : نقشه سازمان فضائی شهر تهران17
5-2 : نقشه پهنهبندی شهر تهران20
.1386/09/ سند اصلی مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، مورخ 05
II سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران ( 1386
-6 ضوابط و مقررات ساخت و ساز 21
6-1 : تراکم ساختمانی مجاز21
6-2 : شبکه معابر و دسترسی21
6-2-1 : نقشه شبکه معابر شهر تهران22
6-3 : سطح باز، سطح اشغال بنا و مکان استقرار آن در قطعه (تودهگذاری) 23
6-4 : تفکیک و تجمیع قطعات (پلاک ها) 23
6-5 : بلندمرتبهسازی ( 12 طبقه و بیشتر) . 24
6-6 : پارکینگ25
6-7 : حفاظت از میراث تاریخی شهر26
6-8 : شبکه ریلی و ایستگاههای موجود و آتی تهران 27
-7 طرحهای موضعی و موضوعی28
-8 شرایط تحقق پذیری طرح جامع 30
8-1 : سیاستهای اقتصادی و مدیریت شهری 30
8-2 : نظام حقوقی و اصلاحات ساختاری (مرتبط با دولت و مجلس) 31
8-3 : شروط تحقق (مرتبط با قوه قضائیه33
8-4 : الزامات اجرائی33
8-5 : سایر شروط تحققپذیری طرح جامع در حیطه اختیارات شورای اسلامی شهر تهران 34
-9 ساز و کارهای اجرای طرح جامع35
فهرست پیوستها
پیوست یک: جدول طبقهبندی پهنههای استفاده از اراضی37
پیوست دو: جداول ضوابط ساخت و ساز در هر یک از پهنههای اصلی38
پیوست سه: دستورالعمل ماده ( 14 ) قانون زمین شهری تهران (ضمیمه پیوست دو) 42
پیوست چهار: برنامهها و طرح های موضعی و موضوعی توسعه و عمران شهر تهران45
پیوست پنج: سایر شروط تحققپذیری طرح جامع تهران52
پیوست شش: تعاریف و کلیدواژهها