📑 فهرست مطالب

✅ مقدمه
✅ فصل اول : نتايج مطالعات و تحليل ها
✅ 1. تحولات گذشته ، حال و ويژگي هاي منطقه 12
✅ 1.1 ويژگي هاي كاركردي
✅ 1.2 ويژگي هاي جمعيتي اجتماعي
✅ 1.3 ويژگي هاي اقتصادي
✅ 1.4 ويژگي هاي زيرساختي (شبكه هاي حركت و تاسيسات شهري)
✅ 1.5 ويژگي هاي كالبدي فضايي
✅ 1.6 ويژگي هاي زيست محيطي
✅ 1.7 ويژگي هاي مديريت شهري
✅ 2. خلاصه مسائل و مشكلات مبرم و توان سنجي
✅ 3. چشم انداز آينده منطقه
✅ 3.1 رويكرد
✅ 3.2 چشم انداز توسعه تهران در طرح جامع 1385
✅ 3.3 تصوير عمومي (چشم انداز آرماني) توسعه مركز تاريخي
✅ 3.4 تصاوير موضوعي
✅ 4. هدف ها و راهبردهاي توسعه آينده منطقه
✅ 4.1 هدف هاي كلان توسعه
✅ 4.2 راهبردها

✅ فصل دوم : طرح تفصيلي منطقه 12
✅ 2.1 مشخصه هاي طرح توسعه مركز تاريخي تهران
✅ 2.1.1 سازمان كالبدي و فضايي
✅ 2.1.2 نظام كاركردي و پهنه بندي عمومي استفاده از زمين
✅ 2.1.3 عرصه هاي عمومي
✅ 2.1.4 نظام حركت
✅ 2.1.5 نظام جمعيتي در روز و شب
✅ 2.2 نحوة استفاده از داده ها و اطلاعات
✅ 2.3 طرح هاي مصوب
✅ 2.4 پهنه هاي عمومي كاربري
✅ 2.5 مباني برنامه ريزي
✅ 2.5.1 ظرفيت پذيري جمعيت ساكن
✅ 2.6 حدود و تقسيمات داخلي منطقه
✅ 2.6.1 معيارهاي تعيين محدوده
✅ 2.6.2 پيشنهاد اصلاح محدوده منطقه 12
✅ 2.6.3 تقسيمات داخلي
✅ 2.7 اصلاح شبكه و نظام حركت و حمل و نقل
✅ 2.7.1 ويژگي هاي وضعيت موجود
✅ 2.7.2 مباني و معيارهاي اصلاح نظام حركت
✅ 2.8 برنامه ها و طرح هاي پيشنهادي توسعه منطقه
✅ 2.8.1 طرح هاي ويژه همپيوند
✅ 2.8.2 طرح هاي موضعي محدوده حصار ناصري
✅ 2.8.3 طرح هاي ساماندهي بافت فرسوده و بحراني محله هاي مسكوني
✅ 2.8.4 برنامه ها و طرح هاي موضوعي

📊 فهرست جدول ها

✅ جدول 1 : سطوح و نسبت كاربري هاي اصلي در منطقه 12
✅ جدول 2 : سطوح و نسبت كاركردهاي فرامنطقه اي و مقايسه با چند منطقه تهران
✅ جدول 3 : تغييرات كميتي جمعيت در منطقه (1359 تا 1381)
✅ جدول 4 : سهم واحدهاي فعاليت در منطقه 12 نسبت به تهران در سال هاي 1373 و 1381
✅ جدول 5 : گستره ها و بناهاي ممتاز و ارزشمند
✅ جدول 6 : بافت ها و گستره هاي فرسوده و نيازمند به مرمت و بهسازي و نوسازي
✅ جدول 7 : گروه بندي قطعات (پلاك ها) در محدوده منطقه 12
✅ جدول 8 : تحليل و توان سنجي (نقاط قوت و نقاط ضعف)
✅ جدول 9 : گروه بندي موضوعي مصوبات كميسيون ماده 5 در منطقه 12 (1365 تا 1382)
✅ جدول 10 : گروه بندي زماني مصوبات كميسيون ماده 5 در منطقه 12 (1365 تا 1382)
✅ جدول 11 : موارد پيشنهادي براي تغيير مصوبات كميسيون ماده 5
✅ جدول 12 : پهنه ها و زيرپهنه هاي پيشنهادي در منطقه 12
✅ جدول 13 : مقايسه تغييرات نسبت جمعيت در نواحي منطقه 12 (1375 تا 1381)
✅ جدول 14 : پهنه هاي اصلي در منطقه و مقايسه با شهر تهران
✅ جدول 15 : توزيع پهنه هاي سكونت و مختلط در نواحي منطقه و جمعيت پذيري زيرپهنه ها
✅ جدول 16 : طرح هاي اصلي و همپيوند در منطقه 12

🗺️ فهرست نقشه ها

✅ نقشه 1 : كاربري وضع موجود
✅ نقشه 2 : كاربري هاي مهم و ذخاير خدماتي
✅ نقشه 3 : پهنه بندي استفاده از زمين
✅ نقشه 4 : محله بندي و ناحيه بندي منطقه
✅ نقشه 5 : شبكه دسترسي
✅ نقشه 6 : محدوده طرح هاي موضعي نيازمند مداخله برنامه ريزي شده
✅ نقشه 7 : انواع بافت فرسوده

✨ نتیجه‌گیری  

این پاورپوینت یک مرجع جامع و تخصصی از منطقه 12 تهران است؛ از تحلیل‌های کالبدی و فضایی گرفته تا چشم‌انداز توسعه شهری، طرح‌های تفصیلی و برنامه‌های نوسازی. بخش‌های کلیدی همچون تحولات تاریخی منطقه، راهبردهای توسعه آینده، ویژگی‌های جمعیتی و اقتصادی، نظام کاربری زمین، بافت فرسوده و طرح‌های مصوب شهری باعث می‌شود این فایل برای پژوهشگران، دانشجویان معماری و شهرسازی و مدیران شهری ارزشمند باشد.

با تهیه این فایل شما به تحلیل‌های دقیق، جدول‌ها، نقشه‌ها و پیشنهادات کاربردی دسترسی دارید که می‌تواند در تحقیقات علمی، پروژه‌های دانشگاهی و حتی تصمیم‌گیری‌های حرفه‌ای مورد استفاده قرار گیرد.