فایل ورد جزوه آموزش گام به گام متره و برآورد بسیار کامل و جامع
235 برگ ورد دارای سوالات امتحانی و آموزش تمام بخشها
تعاريف كلي واژه ها و عناوين
در يك پروژه ساختماني افرادي نقش مهم و اصلي را ايفا مي نمايند از جمله كارفرما و پيمانكار كه دو طرف امضا كننده پيمان مي باشند و مشاور كه از جانب كارفرما براي انجام مطالعات اوليه، تهيه نقشه هاي اجرايي و نظارت بر حسن اجراي كار انتخاب مي شود. 
مدارك و اسنادي را كه در مراحل مختلف اجراي كار از آن استفاده مي گردد ( نقشه ها و  مشخصات فني و .. ) را پيمان مي نامند.
از طرف كارفرما دستگاه نظارت كه مي تواند شخص يا شركت ها و ... باشد براي اطمينان از حسن اجراي كار به پيمانكار معرفي مي گردد . و نيز يك مهندس ناظر براي نظارت مستقيم بر اجراي عمليات كارگاه تعيين و كتباً به پيمانكار معرفي مي گردد كه بايد در كارگاه مقيم باشد. 
پيمانكار شخصي را كه داراي تجربه و تخصص كافي باشد بعنوان رئيس كارگاه براي سرپرستي اجراي عمليات موضوع پيمان در كارگاه به كارفرما معرفي مي نمايد كه كار فرما حق دارد صلاحيت او را بررسي و تائيد نمايد و يا در صورت لزوم خواستار معرفي فرد ديگري گردد.
سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور، شرايط عمومي پيمان را كه (شامل تحويل كار، چگونگي تعيين صورت وضعيت، حوادث قهري و ... می باشد) تهيه و تنظيم مي نمايد كه بيشتر در پروژه هاي عمراني دولتي كه دولت كارفرماست از آن استفاده  مي نمايند. 
شرايطي علاوه بر شرايط عمومي پيمان براي تكميل آن و براي حالات و شرايط خاص هر پروژه تهيه و ضميمه اسناد پيمان مي گردد كه به آن شرايط خصوصي پيمان مي گويند كه هيچگاه نبايد مفاد شرايط عمومي را نقض نمايد . 
سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور در ابتداي هر سال دفترچه هاي فهرست بها در رسته هاي مختلف از جمله ساختمان تهيه و منتشر مي نمايد رسته ساختمان شامل سه رشته ابنيه ،تاسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي است.
استفاده از دفترچه هاي فهرست بها براي پروژه هاي دولتي الزامي است . و براي ساير پروژه ها نيز مي تواند مفيد باشد . مشخصات فني عمومي و خصوصي نيز براي پروژه هاي عمراني در نظر گرفته مي شود . كه مشخصات فني عمومي از سوي دستگاههاي دولتي كه عهده دار تدوين مشخصات و معيارها و ضوابط فني براي پروژه هاي عمراني هستند تهيه مي شود كه براي پروژه هاي عمراني دولتي لازم الاجراست و در هر پروژه خاص نيز مهندس مشاور مشخصات فني ويژه اي نيز تهيه و ضميمه اسناد پيمان مي نمايد. كه اولويت در ابتدا با مشخصات فني خصوصي و در ثاني با نقشه هاي اجرايي و در آخر با مشخصات فني عمومي است. 
 
 
 
 
پرسش هاي پايان  فصل اول كتاب 
1- پيمان و شرايط عمومي پيمان را تعريف كنيد ؟
پاسخ : پيمان مجموعه اي از مدارك و اسناد است كه در مراحل مختلف اجراي كار از آن استفاده مي گردد اين مدارك شامل اصل قرار داد ، نقشه ها و مشخصات فني و ... مي باشد. 
شرايط عمومي پيمان: مجموعه ضوابط و مقرراتي است كه شرايط حاكم بر پيمان را تعيين نموده وظايف و اختيارات هر يك از طرفين امضا كنندة پيمان را مشخص مي كند. 
2- دفترچه هاي فهرست بها را توضيح دهيد. 
پاسخ : در ابتداي هر سال سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور نسبت به تهيه و انتشار دفترچه هاي فهرست بها  اقدام مي نمايد.
دفترچه هاي فهرست بها در رسته های مختلف مانند ساختمان، راه و ترابري، آب و فاضلاب و ... مي باشند هر رسته شامل يك يا چند رشته است.
به طور مثال رسته ساختمان شامل سه رشته ابنيه، تاسيسات مكانيكي و برقي است. 
در دفترچه هاي فهرست بها فصول مختلفي در نظر گرفته شده است كه در فصل مربوط، شرح هر يك از اجزاي كار، واحد اندازه گيري، بهاي واحد انجام كار به ريال، درج گرديده است. 
3- سه عنصر اصلي موثر در اجراي كارهاي عمراني را نام ببريد.
پاسخ: كارفرما     ،    پيمانكار     ،    مشاور
4- رئيس كارگاه و ناظر مقيم چه كساني هستند؟
پاسخ: رئيس كارگاه : شخص حقيقي است كه داراي تخصص و تجربه لازم و كافي است كه از طرف پيمانكار به كار فرما يا مهندس مشاور معرفي مي گردد تا اجراي عمليات موضوع پيمان را در كارگاه سرپرستي نمايد. كارفرما حق دارد صلاحيت رئيس كارگاه را بررسي و تاييد نمايد و يا در صورت لزوم خواستار معرفي فرد واجد صلاحيت ديگري گردد.
ناظر مقيم: كسي است كه از طرف كارفرما و يا به عنوان نمايندة مقيم مهندس مشاور براي نظارت مستقيم بر اجراي عمليات كارگاه تعيين و كتباً به پيمانكار معرفي مي گردد و در كارگاه مقيم خواهد بود.
سوالات پیشنهادی فصل اول
1- اسناد و مدارك پيمان را نام ببريد؟
پاسخ : شامل اصل قرار داد ، نقشه ها و مشخصات فني ( خصوصي و يا عمومي ) و .... مي باشد. 
2- رئيس كارگاه توسط چه كسي انتخاب مي شود و چه كسي حق دارد صلاحيت او را بررسي نمايد؟
پاسخ : از طرف پيمانكار به كارفرما يا مهندس مشاور معرفي مي گردد، كارفرما يا مهندس مشاور حق دارد صلاحيت او را بررسي و تاييد نمايد.
3- وظيفه رئيس كارگاه چيست؟
پاسخ : سرپرستي اجراي عمليات موضوع پيمان
4- چه كساني توسط كارفرما به پيمانكار معرفي مي گردند؟
پاسخ : دستگاه نظارت ، ناظر مقيم
5- دفترچه هاي فهرست بها را كدام سازمان منتشر مي نمايد و چه موقع؟
پاسخ: سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور ، در ابتداي هر سال
6- مشخصات فني در چند حالت تهيه مي گردد؟
پاسخ : در دو حالت مشخصات فني خصوصي ، مشخصات فني عمومي
7- مشخصات فني عمومي را توضيح دهيد؟
پاسخ: مشخصات فني عمومي از سوي دستگاههاي دولتي كه عهده دار تدوين معيارها و ضوابط فني براي پروژه هاي عمراني (دولتي و خصوصي) هستند، تهيه و منتشر مي شوند. اين مشخصات، جزو اسناد پيمان تلقي مي گردند مانند نشريه شماره پنجاه وپنج سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور كه مشخصات فني عمومي كارهاي ساختماني در آن درج شده است و براي مجريان پروژه هاي عمراني دولتي لازم الاجرا است.
8- مشخصات فني خصوصي توسط كدام شخص و يا سازمان تهيه مي گردد و چرا؟
پاسخ: در اجراي پروژه هاي خاص كه مشخصات فني عمومي جوابگو نيست و يا به مشخصات فني ويژه نياز است ، مهندس مشاور پروژه آن را تهيه و ضميمه اسناد پيمان مي نمايد. 
9- درصورتي كه بين مشخصات فني خصوصي و عمومي دوگانگي وجود داشته باشد اولويت با كدام مشخصات است؟
پاسخ: اولويت اول با مشخصات فني خصوصي ، اولويت دوم با نقشه هاي اجرايي و الويت سوم با مشخصات فني عمومي است.
10- شرايط عمومي پيمان را كدام سازمان تهيه و تنظيم مي نمايد و شامل چه مواردي مي باشد؟
پاسخ: از سوي سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور تهيه و تنظيم مي گردد و شامل: نحوة اخذ تضمين ها از پيمانكار، تحويل كار، پرداختها، چگونگي تنظيم صورت وضعيتهاي پيمانكار، حوادث قهري، فسخ پيمان و تسويه حساب با پيمانكار مي باشد
11- دربارة هر يك از واژه هاي زير توضيح دهيد:
1) كار فرما         2) پيمانكار         3 ) مشاور
پاسخ : از صفحه 2 کتاب
12- در چه پروژه هایی دفترچه فهرست بها مبنای برآورد هزینه اجرای کار است؟
پاسخ: در پروژه های دولتی که با استفاده از بودجه عمومی کشور اجرا می گردند.
13- دفترچه های فهرست بها رسته ساختمان شامل چه رشته هایی می باشد؟
پاسخ: شامل سه رشته ابنیه، تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی است
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
سوالات چهار گزينه اي فصل اول 
1- كدام يك از اشخاص زير توسط كارفرما انتخاب نمي گردد؟
1) پيمانكار        3) ناظر مقيم
2) مشاور        4) رئيس كارگاه
2- مشخصات فني خصوصي توسط كدام شخصيت يا سازمان تهيه و تدوين مي گردد؟
1) سازمان مديريت و برنامه ريزي      3) مهندس مشاوره پروژه