در اين روش ابتدا كارها بر اساس نوع و ماهيت و واحدهاي اندازهگيري درنظر گرفته شده براي آنها تفكيك ميگردند. مثلاً آجرچيني، بتنريزي، خاكبرداري، سيمانكاري، آرماتوربندي و ... بر اساس نقشههاي اجرايي مشخص و سپس وارد فرمهاي موسوم به ريزمتره ميشود. دفترچههاي فهرست بها در رشتههاي اقلام مصرفي در پروژهها را در هر سال دارد و با ضريب قيمت در آيتمهاي ريزمتره برآورد پروژه مشخص ميگردد.
متره و برآورد به چند طريق انجام ميگيرد:
الف) متره و برآورد مقدماتي: اين كار از سوي مهندس مشاور پروژه بر اساس نقشههاي مقدماتي تهيه شده، صورت ميگيرد و همراه با نقشهها و ساير گزارشات مشاور، تحويل كارفرما ميشود.
ب) متره و برآورد اوليه: اين كار بر اساس نقشههاي اجرايي و تفصيلي و قبل از شروع كار تهيه ميگردد و مبناي برگزاري مناقصات و عقد قرارداد با پيمانكاران پروژه ميباشد.
ج) متره و برآورد موقت: اين كار در مقاطع زماني معين در طول اجراي كار تهيه ميشود كه به آن در عرف رايج كارهاي ساختماني (صورت وضعيت موقت) ميگويند و بر اساس كارهاي انجام شده تا مقطع زماني خاص از سوي مسئول كارگاه (نماينده پيمانكار) و دستگاه نظارت تهيه ميشود و مبناي پرداختهاي موقت به پيمانكار ميباشد.
د) متره و برآورد قطعي: پس از اتمام كليه كارهاي اجرايي تهيه ميشود كه به آن در عرف رايج كارهاي ساختماني (صورت وضعيت قطعي) ميگويند. در اين نوع متره و برآورد بايد غير از نقشههاي اجرايي و تفصيلي پروژه به كليه تغييرات احتمالي و اضافهكاريها و كمكاريها و كارهاي انجام گرفته خارج از نقشهها توجه نموده و صورت جلسات تنظيمي بين نماينده پيمانكار و دستگاه نظارت را ضميمه برگه متره كرد. اين متره مبناي تصفيه حساب قطعي پيمانكار با كارفرما ميباشد.
فهرست مطالب تحقیق در مورد متره و برآورد ۳۴ صفحه
تعریف متره و برآورد ۱
الف) روش متره و برآورد باز: ۲
ب) روش متره و برآورد بسته: ۳
هدف از تهیه متره و برآورد ۴
نحوه متره و برآورد ۵
اصلاحات مربوط به عملیات یک پروژه عمرانی ۵
برنامهریزی شبکهای ۸
کلیات ۸
منابع برنامهریزی ۱۱
سلسله مراتب برنامه زمانبندی شده ۱۱
کنترل پروژه ۱۲
برقرار ارتباط با برنامه زمانبندی شده ۱۲
دستورالعملهای شفاهی و کتبی ۱۲
شیوههای نمایش ترسیمی ۱۳
کنترل پروژه ۱۳
ترازهای کنترل ۱۴
نظارت پروژه ۱۵
ارزیابی و پیشبینی ۱۷
آشنایی با روند اجرای پروژههای ساختمانی ۱۸
خدما ت مرحله اول ۱۸
خدمات مرحله دوم ۲۱
نحوه ارجاع کار و انتخاب مشاور ۲۲
چگونگی انتخاب پیمانکار ۲۳
انواع روشهای اجرای کار ۲۸
انواع قراردادها ۲۹
ضوابط و مقررات مالی در اجرای پروژههای ساختمانی ۳۱