پاورپوینت تحلیل بررسی ضوابط و معیارهای معماری ساختمانهای بلند مرتبه
رشد شتابان و بی رویه جمعیت در شهرهای یزرگ و به تبع آن نیاز به مسکن درسطحی وسیع از یک سو و نیز جلوگیری از گسترش افقی شهرها از سوی دیگر احداث ساختمانهای بلند را بعنوان راه حلی در مقابل مسئله زمین ضروری ساخته است. امروزه اساس بسیاری از طرحهای شهری این است که با افزایش تراکم و احداث ساختمانهای بلند تا آنجا که ممکن است از سطح زیربنای همکف کاسته تا بتوان جمعیت زیادتری را اسکان داده و از زمین آزاد برای تامین فضای باز عمومی و خدمات مورد نیاز و نیز استفاده بهینه از تاسیسات زیربنایی شهری استفاده نمود. با این هدف در حال حاضر شهرهای ما خصوصا شهر تهران شاهد رشد و گسترش روز افزون ساختمانهای بلند بر عرصه خود میباشد و این در شرایطی صورت میپذیرد که ضوابط و مقررات کنترل کننده ای در این زمینه وجود ندارد. بررسی های انجام شده در مورد ساختمانهای بلند ساخته شده در سطح شهر تهران نیز حاکی از وجود مسائل و مشکلا ت عدیده ای در تعداد قابل توجهی از آنهاست که این امر خود معلول عدم رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی در خصوص مکان یابی و احداث اینگونه بناها در سطح شهر است.
از نیمه دوم قرن نوزدهم به بعد که استفاده از ساختمانهای بلند در شهرهای جهان متداول گردید و گسترش یافت بلند مرتبه سازی همواره بعنوان یک پدیده مهم و اساسی مورد بحث بوده است. در واقع این پدیده از سویی می تواند به بسیاری از مسائل شهدی مانند کمبود زمین بهینه نمودن هزینه تاسیسات شهری جلوگیری از رشد افقی شهرها و... پاسخ داده و از سوی دیگر خود پدید آورنده مشکلات و نارسائیهایی مانند افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی اختلال در تاسیسات زیربنایی و خدمات شهری تاثیرات نامطلوب کالبدی و زیست محیطی و...در فضای شهری باشد. بدیهی است افزایش تراکم بی رویه در کاربریها مسائل و مشکلات بسیاری در مقیاسهای مختلف در سطح شهر ایجاد می نماید. آنچه بیش از همه بر اینگونه ساخت و سازهای بدون برنامه تاثیر منفی می گذارد عدم ملاحظه نسبت به موقعیت و یا ویژگی مکانهایی است که تقاضای افزایش تراکم و یا تغییر کاربری برای آنها صورت می پذیرد. درطول سالهای اخیر از اواخر دهه 60 به بعد بدنبال افزایش قیمت زمین در شهر تهران و آغاز موج جدید بلند مرتبه سازی تقریبا هر قطعه زمین شهری در هر منطقه با هر اندازه و موقعیتی می توانست مجوز افزایش تراکم دریافت نماید که این امر آثار و تبعات منفی و زیانباری در زمینه های کالبدی – فضایی زیست محیطی و اقتصادی و اجتماعی .... در محیط پیرامون ساختمان و نیز در فضای شهر بر جای گذارده است. متاسفانه نتیجه اینگونه فعالیتها آن است که امروزه در سطح شهر تهران مکررا شاهد هستیم یعنی به زیرساخت و ساز رفتن مناسبترین نقاط شهر از بین رفتن باغات و کاهش فضای سبز شهری پایین آمدن ظرفیت و کشش معابر کمبود خدمات شهری و اختلال در تاسیسات زیربنایی ایجاد آلودگیهای زیست محیطی و بصری و غیره. و این در واقع زیر پا گذاردن حداقل قوانین شهری و تجاوز به حقوق شهر و شهروندان می باشد.



فهرست مطالب
فصل اول
اطلاعات عمومی بلند مرتبه سازی و ضرورت احداث ساختمانهای بلند مرتبه
اطلاعات عمومی بلند مرتبه سازی و ضرورت احداث ساختمانهای بلند   
فصل دوم : تاريخچه ساخت بناهاي بلند با شيوة جديد در ايران  
تاريخچه ساخت بناهاي بلند با شيوة جديد در ايران  
شروع ساخت بناهاي بلند با شيوه جديد
روند احداث بناهاي بلند در دهه
آغاز ساخت بناهاي بلند مسكوني  
روند احداث بناهاي بلند در دهه   
فصل سوم : ضوابط و استانداردهای کلی برای طراحی مجتمع مسکونی
ضوابط و استانداردهای کلی برای طراحی مجتمع مسکونی
تراکم کم و زیاد و متوسط  
حياط  پله فرار و آسانسور
پخي و پيش آمدگي ساختماني در گذرها
رعايت محدوديت ارتفاع
پارکينگ
ضوابط ساختماني مجتمع هاي مسکوني  
ضوابط و مقررات تراکم و بلندمرتبه سازي
ضوابط و مقررات نماي شهري مصوبه مورخ
فصل چهارم: مطالعات کلی برای طراحی مجتمع مسکونی
مطالعات کلی برای طراحی مجتمع مسکونی
مقدمات طراحی معماری  
طراحی برنامه فیزیکی طرح   
شناخت اجزاء طراحی
عرصه   
شهرک
عرصه خصوصی
عرصه خانوادگی
نشیمن
مبلمان نشیمن  
آشپزخانه
دسترسی آشپزخانه   
ارتباط فضــای نشیمن با آشپزخانه
غذاخوری خانوادگی  
عرصه های زندگی خصوصی و فردی
محل استقرار عرصه های خصوصی و فردی   
اتاق خواب والدین  
اتاق خواب فرزندان  
اتاق مطـــالعه  
عرصه پذیرایی و مراسم  
ورودی  
فضای پذیرایی
غذاخوری   
عرصه خدماتی و پشتیبانی
عرصه فضای باز و خصوصی   
فصل پنجم: تاثیر احداث ساختمانهای بلند مرتبه بر کاربریهای شهر
تعریف و طبقه بندی ساختمان بلند  
سابقه بلند مرتبه سازی در ایران
چگونگی پراکنش ساختمانهای بلند مرتبه درمناطق یک دو سه تهران
تاثیر بلند مرتبه سازی بر کاربریهای زمین شهری در مناطق یک و دو و سه
اثر بلند مرتبه سازی در افزایش تراکم ساختمانی و زمین مسکونی
اثر بلند مرتبه سازی در سطح معابر و شبکه ترافیک شهری
اثر بلند مرتبه سازی در سطح خدمات   
فصل ششم: ضرورت احداث وطراحی معماری و شهرسازی ساختمانهای بلند در شهرهای امروز
هزینه زیاد زمین و تکنولوژی پیشرفته و مصالح متنوع امروز بلند مرتبه سازی را توجیه
می نماید یا خیر ؟  
رابطه تراکم جمعیت و ظرفیت معابر و تاسیسات و تجهیزات و خدمات شهری
بلند مرتبه سازی در کلان شهرهای ایران آری یا خیر ؟
رابطه بین بلند مرتبه سازی و توسعه افقی
آثار اجتماعی و روانی زندگی درساختمان های بلند
زلزله و باد
آتش سوزی
منابع