بررسی طرح هادی قائمیه مازندران به همراه نقشه های کد

بررسي اجمالي موقعيت سياسي و جغرافيايي روستا و پيشينه تاريخي آن
به لحاظ ناهمواري ها روستاي قائمیه علیا و سفلی  در محدوده دشت های دامنه ای استقرار يافته است و از نظر موقعيت مطلق جغرافيايي داراي مختصات 52 درجه و 30 دقيقه طول جغرافيايي و 36 درجه و 34 دقيقه عرض جغرافيايي با ارتفاع 1-  متر از سطح دریا مي باشد.
 مجموعه روستای قائمیه علیا و سغلی بر اساس آخرین تقسیمات سیاسی کشور در دهستان دابوی جنوبی و در بخش دابو دشت  شهرستان آمل واقع شده اند . این دو روستا در حاشیه شرقی جاده آمل به فریدونکنار معروف به جاده درویش خیل در منطقه جالگه ای  شکل و توسعه یافته اند .از لحاظ موقعیت جفرافیایی همانوگه که اشاره شد در منطقه جلگه ای شهرستان آمل شکل یافه اند که از سمت شرق با اراضی زراعی روستاهای قراءکلا و جالیکلا و از سمت غرب اراضی زراعی ، جاده اصلی و اراضی زراعی روستای سراج محله و از جنوب نیز به محدوده اراضی زراعی روستاها ی طاهر آباد و از سمت شمال نیز به اراضی زراعی    روستاهای بپین و کمانگر کلا محدود می گردد در مورد پیشینه روستاهای مورد مطالعه بایستی اشاره کرد که روستاهای مذکور از جمله روستاهای قدیمی شهرستان آمل بوده و نام اولیه آنها نیز دیو کلا بوده که بعد از انقلاب اسلامی در سال 1357 به قائمیه تغییر یافته است در مورد سابقه تاریخی روستا اطلاعات مکتوبی پیدا نشده است و شورای اسلامی روستا نیز در این مورد اطلاعاتی را عنوان ننموده اند

1ـ2ـ بررسي طرح هاي فرادست مصوب ( طرح جامع توسعه و عمران ناحيه و طرح ساماندهي فضا و سكونتگاههاي روستايي ) و استخراج نتايج زير:
1ـ2ـ1ـ نقش و جايگاه روستا در طرح فرادست ( به عنوان مركز مجموعه، حوزه روستايي مستقل و...)
 جامع‌ترين و كامل‌ترين مطالعه‌اي كه در سطح شهرستان صورت پذيرفته، طرح جامع شهرستان آمل و طرح ساماندهي سكونتگاههاي روستايي شهرستان مي‌باشد كه مطالعات طرح جامع در سال 1377 و طرح ساماندهي نيز در سال 1379 مصوب گرديد و هر يك از آنها براي افق 20 ساله به برنامه‌ريزي فضايي، كالبدي و اقتصادي، اجتماعي شهرستان پرداخته‌اند. طرح جامع شهرستان با بررسي جامع از شرايط و ويژگي‌هاي مختلف محيطي، اقليمي، اقتصادي، اجتماعي، جمعيتي و فيزيكي كالبدي، در سطح شهرستان اقدام به تجزيه و تحليل شرايط موجود نموده و براساس آن برنامه جامع توسعه كالبدي، اقتصادي، اجتماعي شهرستان را پيشنهاد نموده است. يكي از اهدافي كه مطالعات طرح جامع دنبال نموده سطح‌بندي سكونتگاههاي شهري و روستايي شهرستان در جهت استقرار بهينه خدمات به اين سكونتگاهها مي‌باشد. براساس اين سطح‌بندي كه منطبق با مصوبات شوراي عالي معماري و شهرسازي صورت پذيرفته است، سكونتگاههاي شهري و روستايي براساس فاكتورهايي چون اندازه جمعيتي، توزيع خدمات رفاهي، اجتماعي، شبكه راههاي ارتباطي، شعاع دسترسي و نحوه پراكندگي روستاها در سه سطح‌ منظومه، مجموعه و حوزه تقسيم‌بندي گرديدند. هر يك از سطوح نقش خدمات‌رساني به سكونتگاههاي زير مجموعه خود را بر عهده دارد. همچنين در مطالعات طرح جامع هر يك از مراكز ذكر شده به شرح ذيل تعريف گرديده‌اند.
الف ـ حوزه روستايي:  اجتماعي از چند آبادي همجوار و مرتبط در قلمرو جغرافيايي و فرهنگي همكن با عملكردهاي بالنسبه همسان با يك كانون جمعيتي برتر را شامل مي‌شود و جمعيت آن تا پنج‌ هزار نفر مي‌باشد.
ب ـ مجموعه روستايي: تجمعي از چند حوزه روستايي است كه به دلائلي به هم پيوسته يا وابسته هستند و حوزه نفوذ كنوني و آتي يك مركز برتر را تشكيل داده و جمعيتي حداكثر تا 12 هزار نفر را در بر مي‌گيرد.
ج ـ منظومه روستايي: از تجمع چند مجموعه روستايي شكل مي‌گيرد. وسيع‌ترين قلمرو جغرافيايي براي عملكرد يكپارچه و پوشش خدماتي در محيط روستايي است كه با مركزيت حداقل يك كانون شهري و يا روستايي بزرگ شكل گرفته است. جمعيت مجموعه روستايي با توجه به شرايط مختلف و بدون احتساب جمعيت شهري و مراكز منظومه بين 20 تا 40 هزار نفر است. سطح‌بندي پيشنهادي طرح جامع سكونتگاههاي شهرستان امل را در شش منظومه روستايي و دو منظومه شهري دسته‌بندي نموده است كه بر مبناي اين دسته بندی ،  منظومه‌ها، مجموعه‌ها و حوزه‌ها شكل گرفته‌اند.
در طرح جامع شهرستان آمل روستای قائمیه علیا و سفلی  به عنوان یک نقطه روستایی در حوزه اسلام آباد واقع شده است و در سلسله مراتب مراکز خدماتی در سطح چهار شناخته شده است
- منظومه  
این فضاهـا که دربرگیرنده تعـدادی از مجموعه ها و حـوزه های عمران روستـایی است ، وسیـع ترین قلمرو در سطح بندی خدماتی روستایی بوده و از مرکزیتی برخوردارند که برترین سطوح خدماتی را در خود جای خواهند داد . محدوده منظومه ها متناسب با شرایط جغرافیایی و جمعیتی مناطق کشور متفاوت بوده ، ولی با محدودیت بخشهای سیاسی – اداری موجود تا حدودی منطبق است . منظومه های روستایی به طور متوسط 20 تا 40 هزار نفر جمعیت را دربر می گیرند . گرچه منظومه هایی با جمعیت بیش از 40 هزار نفر یا کمتر از 20 هزار نفر نیز وجود دارند .
مراکز منظومه های روستایی ، شهرهای کوچک و روستا – شهرهایی با جمعیتی کمتر از 25 هزار نفر است که در ساختار نظام شهری کشور ، آخرین حلقه اتصال نظام سلسله مراتب شهری و نظام روستایی کشور را تشکیل می دهند .
- مجموعه  
از تجمع چند حوزه عمران روستایی مرتبط ، مجموعه های روستایی تشکیل می شوند . قلمرو جغرافیایی مجموعه های روستایی تا حدود زیاد با محدوده های دهستان های کشور منطبق است ، مگر در محدوده هایی که دارای پراکندگی وسیع و روستاهای از هم گسیخته است . با توجه به سطح خدماتی مجموعه ها ، جمعیت مناسب برای مجموعه روستایی حداکثر تا 10 هزار نفر پیش بینی شده است . گرچه ، مجموعه هایی با جمعیت بیش از ده هزار نفر نیز وجود دارد .
مراکز مجموعه های روستایی آن دسته از روستاهای بزرگ و متوسط کشور را تشکیل می دهند که دارای موقعیت مکانی و جمعیتی مناسب جهت ارائه خدمات برتر به فضاها و مراکز پیرامونی خود هستند . این روستاها، مراکز دهستانهای موجود و یا روستاهای مستعدی هستند که در شرایط حاضر و یا در آینده از جمعیتی مناسب، حدود 2 تا 5 هزار نفر برخوردار خواهند بود .
- حوزه روستایی   
حوزه های روستایی از اجتماع چند آبادی هم پیوند در یک حوزه جغرافیایی پیوسته شکل می گیرند . شعاع عمل برترین زمیـنه خدماتی که در مراکز حوزه های روستایی استقـرار می یابند ، بیشترین نقش را در تعیین قلمرو این محدوده و........