خانه

 درباره ما
 ارتباط با ما
 راهنمای فروشگاه

 فروش آثار شما
 نمونه قراردادها
رزومه
 نمونه کارها
 
جهت اطمینان از نماد اعتماد فروشگاه به سمت راست صفحه اول سایت (خانه) مراجعه فرماييد       جزوات معماری       پاورپوینت های معماری       چند جمله از بزرگان : درنگ، بهترین درمان خشم است.        مناعت، بین خودستایی و خود هیچ انگاری است./ ارسطو       می‌توان حقیقتی را دوست نداشت، اما نمی‌توان منکر آن شد./ ژان ژاک روسو       زندگی مسئله در اختیار داشتن کارت‌های خوب نیست بلکه خوب بازی کردن با کارت‌های بد است./ گابریل گارسیا مارکز       جهان هر کس به اندازه ی وسعت فکر اوست. (محمد حجازی)       برای کسی که شگفت‌زده‌ی خود نیست معجزه‌ای وجود ندارد       علت هر شکستی، عمل کردن بدون فکر است. (الکس‌مکنزی)       بهتر است ثروتمند زندگی کنیم تا اینکه ثروتمند بمیریم. (جانسون)       از دیروز بیاموز. برای امروز زندگی کن و امید به فردا داشته باش. (آلبرت انیشتن)       کسی که جرات هدر دادن ساعتی از عمر خود را دارد، ارزش زندگی را نفهمیده .داروین        شما تنها زمانی به قدرت نیاز دارید که قصد انجام کار مضری را داشته باشید در غیر این صورت عشق برای انجام هر کاری کافی ست. چارلی_چاپلین       زیبایی غیر از اینکه نعمت خداست. دام شیطان نیز هست . فردریش نیچه       از زندگانیم گله دارد جوانیم ، شرمنده جوانی از این زندگانیم      
فروشگاه مقالات
 
فهرست مطالب: پاورپوینت بررسی اصول و ضوابط استانداردهای طراحی مجموعه های مسکونی

   تعدادبرگ: 88 اسلاید   قیمت: 7500 تومان     تعدادمشاهده  14


پاورپوینت بررسی اصول و ضوابط استانداردهای طراحی مجموعه های مسکونی

بخشی از مطلب
سیاست، اهداف و برنامه ها در مقیاس کشور، منطقه و شهر و سیاست ساخت و اداره
عوامل جمعیتی شامل جمعیت موجود متقاضی مسکن و خواسته آن
شاخص های ارزش زمین و هزینه ی مسکن
ضوابط و معیارهای طراحی
رعایت مسائل امنیت در کالبد زندگی جمعی، استفاده از عرصه های گوناگون را دلپذیرتر می نماید:
مجزا کردن عبور و مرور وسایط نقلیه از عابرین پیاده
توجه به عبور و مرور معلولین
به حداقل رساندن مسافت دسترسی پیاده از اتومبیل به خانه
امکان خروج فوری از ساختمان ها در مواقع اضطراری از جمله آتش سوزی
امکان استفاده از وسایل نقلیه در مواقع ضروری مثل آمبولانس یا ماشین آتش نشانی
ایمنی در قابل سر و صدای عرصه های شلوغ مانند سر و صدای شهر یا محله
تراکم کم
تراکم 100% قطعه زمين 1500 : هر 5% کاهش سطح اشغال همکف 10% به تراکم اضافه مي شود. حداقل سطح اشغال همکف 20% حداکثر سطح اشغال خالص 45% بدون 20% مساحت راه پله قطعه زمين بيش از ده هزار مترمربع : تراکم 180% و 15% مساحت مختص معابر و سطح اشغال نسبت به ميزان باقيمانده مساحت کل محاسبه مي شود. ناخالص زيربناي يک واحد مسکوني 160 مترمربع و حداقل زيربناي ناخالص 110 متر
تراکم متوسط

تراکم 135% قطعه زمين هزار متر مربع: هر 5% کاهش سطح اشغال همکف 10% به تراکم اضافه مي شود. حداقل سطح اشغال 25% حداکثر سطح اشغال خالص 45% بدون 20% مساحت راه پله قطعه زمين بيش از هفت هزار متر: تراکم 180% و 12% مساحت مختص معابر و سطح اشغال همکف نسبت ميزان باقيمانده مساحت کل است. زيربناي ناخالص هر واحد 110 متر مربع و حداقل 75 متر مربع                                                                                                   

تراکم زياد

تراکم 240% قطعه زمين 50 مترمربع: هر 5% کاهش سطح اشغال همکف10% افزايش تراکم. حداقل سطح اشغال 30% قطعه زمين بيش از 5000 مترمربع: 150% تراکم و 10% مساحت کل قطعه مختص معابر حداکثر سطح اشغال همکف 50% زيربناي متوسط ناخالص يک واحد مسکوني 60 مترمربع و حداقل 90 مترمربع تعيين مي شود .                         
حياط
عرض حيات خلوت 2 متر است و مساحت 12 مترمربع که جزء زيربنا محسوب نميشود. چنانچه عرض آن کمتر از دو متر يا مساحت کمتر از 12 متر مربع باشد. در طبقه اي که کف حياط خلوت در آن است جزء زيربنا محسوب مي شود. در واحدهاي آپارتماني بيش از 5 واحد اتاق ها (آشپزخانه، نهارخوري، نشيمن، و خواب) بايد بوسيله حداقل 12 مترمربع با حداقل عرض 2 مترنورگير داشته باشد. در ساختمانهاي بيش از 5 طبقه بايد اتاق ها بصورت مناسبي نور بگيرند. حداقل مساحت حياط خلوت هاي تأسيساتي و نورگير بايستي 4 متر مربع و سطح آن حياط جزء بنا محسوب مي شود. پنجره هاي مشرف به همسايه در حياط خلوت ها از کف طبقه اول به بعد از 7/1 نصف شود.                                                    
پله فرار و آسانسور 
در ساختمانهاي داراي پيلوت و چهارطبقه روي پيلوت به آسانسور و پله فرار نياز نيست. در ساختمانهاي 5 طبقه چنانچه طبقه 4 و 5 بصورت دوبلکس باشد به آسانسور و پله فرار نياز نيست. در ساختمانهاي بيش از 5 طبقه پله فرار و آسانسور الزامي است.
پخي                                                                                                                 
ميزان پخي در گذرگاه هاي اصلي برابر يک دهم مجموع دو عرض گذرگاه متقاطع است. ميزان پخي در پلاکهاي مجاور گذرگاه هاي با عرض ده متر و کمتر به گذرگاه هاي بيش از ده متر ، دو متر است. محل تقاطع خيابان فرعي به اصلي ميزان پخي دو دهم عرض خيابان فرعي.                                                                                                       
پیش آمدگی، بالکن ها
پیش برآمدگی در معابر از محدوده ی صفحه ای که از محور خیابان با شیب 200% ترسیم می شود، نباید بیرون بزند، بعلاوه موارد زیر باید مد نظر باشد:
پیش آمدگی عمود بر بدنه شارع می باشد.
نباید برای تاسیسات عمومی و اشجار مزاحمت ایجاد نماید.
حداکثر پیش آمدگی در قطعات در خیابان های بالای 12 متر 20/1 متر می باشد.
عرض آن نیز نباید از عرض پیاره رو بیشتر شود.
احداث پیش آمدگی در گذرهای کمتر از 12 متر مقدور نمی باشد.
ارتفاع زیر سقف پیش آمدگی نسبت به کف پیاده رو نباید از 5/3 متر کمتر باشد.
پیش آمدگی روی پخ دو گزر در محدوده ی سند مالکیت به میزان حداکثر 1 متر عمق بر پخ به شرط رعایت 5/3 متر ارتفاع از کف پیاده رو بلامانع است.
در تقاطع معابر با عرض کمتر از 10 متر پیش آمدگی می تواند تا حد قطعهباشد.
مساحت بالکن ها و تراس های مسقف تا عمق 3 متر به شرح آتی در زیر بنا محاسبه می شود:
چنانچه سه طرف باز باشد، دو طرف باز باشد و سه طرف بسته، مساحت آن جزء زیربنا محسوب می گردد، بدیهی است مازاد بر عمق 3 متر تماما زیربنا محسوب می گردد.
در طرح های ویژه و یا کاربری های غیر مسکونی به علل مختلف از جمله احداث معبر در دو طرف معبر قرار می گیرند، اتصال بنا از روی معبر (با حداقل ارتفاع کف، زیر سقف 5.5 متر) به شرطی که طول آن ها در هر اتصال از 10 متر بیشتر نشود، ممکن است.
رعایت محدودیت ارتفاع
ساختمان های در خیابان های با عرض 30 متر یا بیشتر تا 30 متر ارتفاع به رعایت محدودیت نیاز ندارند. ارتفاع ساختمان های در خیابان با عرض کمتر از 3 متر نباید از عرض خیابان تجاوز کند. در صورت تجاوز به همان میزان باید عقب نشینی کند: دید 45 درجه ارتفاع ساختمان ها با دو یا چند بر با گذرهای کمتر از 30 متر، در گذرگاه به ارتفاع پیلوت بعلاوه دو طبقه مجاز است و از طبقه ی سوم باید به اندازه ی 5/3 متر از گذرگاه عقب نشینی کند. طبق ضوابط طول گذرگاهی که افزایش یافته ارتفاع را افزایش دهد و در صورت تجاوز مجدد ارتفاع بیش از 32 متر باید به ازای هر صبقه 4 متر عقب نشینی کند. اگر عرض خیابان بین 12 و 30 متر بود محدودیت ارتفاع ندارد. اگر عرض خیابان بین 7 تا 12 متر بود بیش از 32 متر ارتفاع به ازای  هر طبقه اضافه ارتفاع بایستی 4 متر عقب نشینی کند.
پارکینگ
تعداد پارکینگ مورد لزوم به تعداد 70% تعداد واحد های مجاز خواهد بود. رمپ پارکینگ در فضای باز ساختمان پیش بینی می شود و جزء سطح زیربنا نیست. حداکثر ارتفاع پارکینگ 04/2 و حداقل ارتفاع ورودی آن 80/1 متر است. پارکینگ در زیر زمین باید دارای دسترسی مستقیم به طبقات باشد. شیب رمپ 17% (حداکثر) جای پارک هر اتومبیل 5*5/2 به انظمام فضای مناسب جهت مسیر حرکت به داخل و خارج (استاندارد) حاقل عرض رمپ جهت دسترسی پارکینگ مسکونی 5/2 متر و در تجاری 5/3 متر. در پارکینگ فاصله ی آکس تا آکس ستون ها در همکف یا زیر زمین حداقل 5.5 متر. به ازای هر دو واحد مسکونی یک پارکینگ مورد نیاز است. در صورت گاراژی بودنپارکینگ به میزان حداقل 16 متر مربع جهت پارکینگ و برای هر پلاک دو گاراژ لازم است. در آپارتمان های 4 واحدی دو پارکینگ لازم است (هر دو واحد یکی). بازای هر واحد اضافی یک پارکینگ مورد نیاز آست و مساحت هر پارکینگ حداقل 25  متر مربع.
عرصه های عمومی مجتمع های مسکونی
زندگی جمعی محتاج کالبدی است که واجد عرصه های گوناگون است.
پارکینگ برای صاحبخانه و مراجعین و مهمان او
مورد استفاده موقت اتومبیل های خدمات مانند کامیون و جمع آوری زباله
فضایی برای مصاحبت و استراحت و ورزش در فضای باز و توجه به پوشش گیاهی و دید و منظر فضایی برای بازی کودکان
مکان پذیرایی مراجعین به گروه خانه ها برای دریافت اطلاعات پستی و بسته ها
فضایی برای نگهداری و بازبینی تجهیزات عمومی مثل تلفن، لوله های اصلی آب و فاضلاب و گاز
اصول و ضوابط طراحی مجموعه
تجزیه و تحلیل ناحیه و زمین، رعایت محدودیت ها و امکانات ناحیه شامل پستی و بلندی، شیب زمین، جنس و مقاومت زمین، فضای سبز و ساختمان و تاسیسات، راه و شبکه های موجود، تعیین و رعایت جهات اقلیمی و جغرافیایی
مکان یابی عناصر تشکیل دهنده مجتمع در ارتباط با مشخصات مختلف ناحیه و ارتباط متناسب آن ها با یکدیگر
انتخاب شبکه های مناسب ارتباطی و نعیین مسیرها در رابطه با شکل و موقعیت ناحیه
پیش بینی سلسله مراتب در ارتباطات منطبق بر عملکردهای درونی و بیرونی مجموعه
انتخاب شبکه های مناسب برای تاسیسات،هدایت آب های سطحی و انطباق با طرح فضایی مجموعه
تقسیم زمین به محله ها و واحد همسایگی و انتخاب مقیاس مناسب و تعیین تراکم های لازم
پیش بینی شکل ها و نسبت های مناسب بین فضاهای ارتباطی، خدماتی، مسکونی و سایر فضاهای پر و خالی و...


کلمات کلیدی مرتبط:
معماری ,اصول و ضوابط , استانداردهای ,طراحی مجموعه های مسکونی ,پاورپوینت بررسی ,اصول و ضوابط طراحی مجموعه ,عرصه های عمومی مجتمع های مسکونی ,پیش آمدگی، بالکن ها , , , , ,
مقالات مرتبط در این دسته
دانلود, پاورپوینت بررسی بازسازی Corujeira 113 در پرتغال ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه aa در تایوان ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی استراحتگاه کوهستان تاپ اسنگ در استرالیا ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه T در ژاپن ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی کلبه لاسیمه در کانادا ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه بین ستون ها در آرژانتین ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه فاکیر باری در بنگلادش ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی بازسازی خانه مدرسه قدیمی پیتکام در انگلستان ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه 1736 در اسپانیا ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه مانتیکیرا در برزیل ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه عریض در ایالات متحده ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه L2A در ایتالیا ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه با هشت حیاط نور در ژاپن ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه مزرعه آبی در انگلستان ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه پرفکت دی در سوئیس ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه CHCW در کلمبیا ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه جنوب غربی در تایلند ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه نهایی در هند ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه طاق در هند ,pptx
دانلود, پاورپوینت بررسی طراحی خانه حیاط ها در امارات متحده عربی ,pptx

 


کليه حقوق اين وب سايت محفوظ و متعلق به نقش برتر پارس مي باشد
هرگونه کپی برداری منجر به پیگیری قضایی خواهد شد
Copyright © 2013-2025 - All rights reserved
طراحی سایت مشهد