فهرست مطالب
 
فصل اول: ۹
معرفی ۹
۲-۱- سرمایه این طرح: ۱۰
۴-۱- معرفی محصول : ۱۱
اخذ جواز تاسیس واحد تولیدی، طراحی و مونتاژ: ۱۲
مراحل صدور پروانه بهره برداری: ۱۲
فصل دوم: ۱۵
تحلیل صنعت ۱۵
۲-۲- سیر کسب و کار شیشه دوجداره در ایران: ۱۷
۳-۲- پیشرفتهای تکنولوژیکی شیشه دوجداره: ۱۹
۲- شیشه دوجداره: ۳۰
فصل سوم: ۳۳
تجزیه و تحلیل بازار ۳۳
۳-۳- توزیع جغرافیایی بازار و وضع رقابتی بازار: ۳۵
۴-۳- کالاهای جایگزین و اثرات بر مصرف محصول: ۳۶
۵-۳- آمار واردات و صادرات طی سه تا ۵ سال گذشته ۳۶
۶-۳- عرصه های جدید و بالقوه: ۳۸
فصل چهارم: ۴۰
ظرفیت و محل اجرای طرح ۴۰
۲-۴- جایابی ومحل اجرای طرح : ۴۱
۴-۴- آب: ۴۳
۵-۴- برق: ۴۴
۶-۴- سوخت: ۴۵
۸-۴- تاسیسات برودتی: ۴۶
۹-۴-تاسیسات حرارتی: ۴۶
۱۱-۴- وضعیت حمایت مالی وتشویقی دولت: ۴۷
فصل پنجم: ۵۲
تولید ۵۲
جدول(۲-۵) -هزینه، مقدار و نحوه تأمین مواد اولیه شیشه دوجداره ۶۶
۶-۷- حقوق ودستمزد: ۸۱
۸-۷- امور رفاهی: ۸۴
فصل هشتم: ۸۶
محاسبات مالی طرح ۸۶
جدول -زمین مورد نیاز ۸۸
هزینه ساختمان سازی ۸۸
جدول محاسبه هزینه محوطه سازی ۸۹
جدول هزینه ثابت و متغیر ۱۰۲
محاسبه قیمت فروش محصول: ۱۰۳
محاسبه سود ناخالص: ۱۰۳
محاسبه سودخالص طرح: ۱۰۳
محاسبه نقطه سربه سر تولید: ۱۰۴
محاسبه دوره برگشت سرمایه: ۱۰۴
توجیه اقتصادی طرح: ۱۰۵
۱-استفاده از اطلاعات اینترنتی     ۱۰۶
 
 
مقدمه:
مطالعات امکان سنجی، مطالعات کارشناسی است که قبل از اجرای طرح های سرمایه گذاری اقتصادی انجام می گیرد. در این مطالعات از نگاه بازار، فنی و مالی و اقتصادی طرح مورد بررسی و آنالیز قرار گرفته و نتایج حاصل از آن بعنوان مینایی برای تصمیم گیری سرمایه گذاران مورد استفاده قرار می گیرد.
گزارش حاضر مطالعات طرح امکان سنجی مقدماتی تولید شیشه های دو جداره می باشد. این نوع شیشه از دو لایه ساده و گاهی رنگی که به موازات یکدیگر قرار گرفته اند و لبه ها یا درزهای آن ها هوابندی شده است و فضای بین آنها با مواد خشک کننده ای مانند سیلسیکاژل پر و یا در بعضی از موارد بین دو لایه خلاء ایجاد می شود. این نوع شیشه که عایق گرما، سرما و صداست در بسیاری از ساختمان ها مانند فرودگاه ها، هتل ها و بیمارستان ها به کار می رود سیستم شیشه دو جداره از دو یا چند لایه شیشه که به طور موازی در فواصل مساوی از یکدیگر قرار گرفته اند و توسط فاصل در دور تا دور آن از هم جدا شده اند. فضای بین دو شیشه هوا با گازهای خاصث بدون رطوبت (آرگون) با فشاری تقریباً مساوی فشار هوای بیرون وجود دارد. در شیشه های دو جداره غالباً از اسپسرهای آلومینیومی استفاده می شود که درون اسپیسر را با ماده رطوبت گیر پر می کنند که این ماده سبب جذب رطوبت هوای ما بین دو شیشه می گردد و توسط مواد درزگیر مناسب کاملاً‌ْ آببندی شده است و در داخل فاصل های استاندارد از مواد جذب رطوبت استفاده می گردد.
در صورت استفاده از شیشه های دو جداره و پنجره های عایق می توان در ازای هر متر مربع شیشه دو جداره به میزان ۴۰ متر مکعب گاز در سال صرفه جویی نمود. علاوه بر کاهش مصرف انرژی و سر و صدا، محیط زیست پاکیزه تری تأمین می نماید زیرا نیاز به مصرف انرژی حرارتی و برق مصرفی کمتر، کاهش سوخت و بالطبع کاهش انتشار گازهای آلاینده را به مقدار بسیار زیاد سبب می گردد.
 
معرفی رشته سرامیک:
اگر در ابتدای معرفی این رشته بشنوید که یکی از کار بردهای سرامیک ، صنعت برق ، الکترونیک ، لوازم خانگی است تعجب کنید
صنعت سرامیک به لحاظ تنوع ، تولید ، خانواده ی گسترده و بی انتهایی داشته و از ویژگی ها و پیچیدگی های خاصی بر خوردار است .
در صنعت برق ، الکترونیک ، لوازم ساختمانی و با توجه به مطرح بودن صرفه جویی اقتصادی و کاهش هزینه های تولید بسیار حائز اهمیت است
نیاز هنر جویان به فراگیری محاسبات فنی ، مواد اولیه سرامیکی و آماده سازی آن ، تکنولوژی عمومی سرامیک ، شیمی تخصصی سرامیک ، شکل دادن و پخت مواد سرامیکی ، ماشین الات سرامیکی ، محاسبه و طراحی ساخت محصولات سرامیکی آشنا میشوید
زمینه های شغلی رشته مذکور عبارت است از :
اپراتور کوره پخت سرامیک
اپراتور ماشین آلات سرامیک
شکل دهنده قطعات در حالت خام
طراحی و محاسبات در سرامیک
راه اندازی کارگاه های پخت سرامیک
کنترل کننده قطعات تولیدی سرامیکی
آزمایشگاه شیمی تخصصی سرامیک
کارگاه های تولید قطعات ساده سرامیکی
آماده کننده مواد اولیه برای دوغاب ریزی و پرس کاری
آزمایشگاه مواد اولیه سرامیک در کارگاه ها و کارخانجات
و ….
۴۰ کسب در زمینه رشته سرامیک
۱- کاشی و سرامیک
۲- کاشی کف
۳- کاشی دیوار
۴- ساخت کوره
۵- آجر چینی کوره
۶- مشعل چینی کوره
۷- تعمیر دیواره های کوره
۸- واگن سازی
۹- کارخانه گچ
۱۰- کارخانه آهک پزی
۱۱- کارخانه سیمان
۱۲- ظروف سرامیکی
۱۳- چینی نشکن
۱۴- شیشه های دوجداره
۱۵- پنجره PVC
۱۶- سفال گری
۱۷- نقش برجسته روی سفال
۱۸- کتیبه سازی
۱۹- کاشی رنگی مساجد
۲۰- کارخانه لعاب سازی
۲۱- کارخانه فریت
۲۲- شیشه های تزئینی
۲۳- خاک های سرامیکی
۲۴- کارخانه خردایش مواد اولیه
۲۵- آجر نسوز
۲۶- چینی بهداشتی
۲۷- چینی مظروف
۲۸- کشف معدن
۲۹- شیشه عینک سازی
۳۰- بیوسرامیک
۳۱- نانوسرامیک
۳۲- میکروسرامیک
۳۳- استخوان های مصنوعی
۳۴- مقره سازی
۳۵- سنگ تراشی
۳۶- کارخانه پودر سنگ
۳۷- آجر پزی
۳۸-اپراتور کوره پخت سرامیک
۳۹-اپراتور ماشین آلات سرامیک
۴۰- شکل دهنده قطعات در حالت خام
 
اسکمپر (Scamper) :
Substitution(جایگزینی) : می توان با جایگزین کردن دستگاه های جدید و شیوه مدرنتیته تولید شیشه های دو جداره با استاندارد و مطابق با کشورهای سازنده گامی در راه تولید بهتر برداشت.
Combine(ترکیب): با ترکیب عناصر بهتر در مصرف انرژی و بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان می توان موثر بود.
Adapt   (سازگار کردن): امروزه تولید شیشه های دو جداره با گاز آرگون و گازهای خنثی می تواند در تولید بهتر شیشه های دو جداره نقش داشته باشد.
Magnify(بزرگ سازی): با بزرگ سازی شیشه ها و افزایش ضخامت شیشه ها و قرار دادن بیشتر گازهای خنثی در میان شیشه ها در تولیدات بهتر این شیشه ها می توان موثر بود.
Put to Other Use(کاربردهای دیگر): از کاربردهای دیگر شیشه های دو جداره در ساختمانهای بیمارستانها، تأسیسات هسته ای و تأسیسات نظامی می تواند باشد.
Ellimination(حذف کردن) : با حذف برخی از عناصر زیاد در تولید شیشه دو جداره می توان در قیمت تمام شده شیشه نقش داشت.
Reverse(معکوس سازی): با استفاده از مهندس معکوس و طراحی شیشه های دو جداره با روش های مدرن وطرح های معکوس گام در جهت تولید بهتر برداشت.
 
 
 
 
فصل اول:
معرفی
 
۱-۱- مالکیت:
مالکیت این شرکت به عهده خود شخص اینجانب سید فاضل عابدیه می باشد.
۲-۱- سرمایه این طرح:
این طرح در زمینی به مساحت ۲۰۰۰ متر مربع در شهرک صنعتی میبد ۲ واقع در کیلومتر ۵ جاده میبد به ندوشن قابل احداث است سرمایه کل این طرح بالغ بر  ۲۰۴۲۸۹۸۸۰۰۰ ریال بوده که از این میان سرمایه ثابت ۷۳۸۰۴۴۴۰۰۰ریال و سرمایه در گردش ۱۳۰۴۸۵۴۴۰۰۰ ریال خواهد بود. ما قادر به تولید سالانه ۴۰۰۰۰۰ متر مربع شیشه دوجداره پس از ۵ سال تولید مقدماتی خواهیم بود.
۷۶۸۳۰۰۰۰۰۰۰ هزینه مواد اولیه وبسته بندی
۱۳۷۷۶۰۰۰۰۰ هزینه حقوق ودستمزد
۷۲۱۸۰۰۰ هزینه انرژی(آب- برق- سوخت)
۲۰۶۴۳۰۰۰۰ هزینه تعمیرونگهداری
۳۹۲۴۳۱۱۰۵۰۰ هزینه پیش بینی نشده تولید
۷۸۴۸۶۲۱۰ هزینه اداری وفروش
۱۴۷۶۰۸۸۸ هزینه بیمه کارخانه
۳-۱- مکان اجرای پروژه :
این طرح در زمینی به مساحت ۲۰۰۰ متر مربع در شهرک صنعتی میبد ۲ واقع در کیلومتر ۵ جاده میبد به ندوشن قابل احداث است.
شهرک صنعتی میبد ۲ دارای امکانات آب و برق و تلفن بوده و شهرکی تازه احداث می باشد. هر متر مربع زمین این شهرک به منظور بهره برداری ۱۰۰۰۰۰ ریال می باشد.
۴-۱- معرفی محصول :
محصولات تولیدی این شرکت شیشه های دو جداره بوده که کد آیسیک آن ۲۶۱۰۱۱۳۶ می باشد. این نوع شیشه از دو لایه ساده و گاهی رنگی که به موازات یکدیگر قرار گرفته اند و لبه ها یا درزهای آن ها هوابندی شده است و فضای بین آنها با مواد خشک کننده ای مانند سیلسیکاژل پر و یا در بعضی از موارد بین دو لایه خلاء ایجاد می شود. این نوع شیشه که عایق گرما، سرما و صداست در بسیاری از ساختمان ها مانند فرودگاه ها، هتل ها و بیمارستان ها به کار می رود سیستم شیشه دو جداره از دو یا چند لایه شیشه که به طور موازی در فواصل مساوی از یکدیگر قرار گرفته اند و توسط فاصل در دور تا دور آن از هم جدا شده اند. فضای بین دو شیشه هوا با گازهای خاصث بدون رطوبت (آرگون) با فشاری تقریباً مساوی فشار هوای بیرون وجود دارد. در شیشه های دو جداره غالباً از اسپسرهای آلومینیومی استفاده می شود که درون اسپیسر را با ماده رطوبت گیر پر می کنند که این ماده سبب جذب رطوبت هوای ما بین دو شیشه می گردد و توسط مواد درزگیر مناسب کاملاً‌ْ آببندی شده است و در داخل فاصل های استاندارد از مواد جذب رطوبت استفاده می گردد.
در صورت استفاده از شیشه های دو جداره و پنجره های عایق می توان در ازای هر متر مربع شیشه دو جداره به میزان ۴۰ متر مکعب گاز در سال صرفه جویی نمود. علاوه بر کاهش مصرف انرژی و سر و صدا، محیط زیست پاکیزه تری تأمین می نماید زیرا نیاز به مصرف انرژی حرارتی و برق مصرفی کمتر، کاهش سوخت و بالطبع کاهش انتشار گازهای آلاینده را به مقدار بسیار زیاد سبب می گردد.
۵-۱- شروع به کار:
به منظور اخذ مجوز تأسیس کارخانه های صنعتی باید مراحل زیر را طی نمود.
اخذ جواز تاسیس واحد تولیدی، طراحی و مونتاژ:
•  پس از طی مراحل مطالعاتی و انتخاب طرح، مراجعه به سازمان صنایع و معادن استان و اخذ فرم جواز تاسیس
•  با آگاهی از مقررات ’’ صنعتی، زیست محیطی، کار و امور اجتماعی و در صورت لزوم وابسته به موضوع فعالیت طرح، نظارت بر مواد غذائی ، داروئی و بهداشتی، شبکه دامپزشکی ‘‘ ، فرم جواز تاسیس تکمیل و منضم به تصویر شناسنامه و یامدارک ثبت شرکت به سازمان صنایع و معادن استان ارائه میشود.
•  اخذ جواز تاسیس از سازمان صنایع و معادن
مراحل صدور پروانه بهره برداری:
پرسشنامه پروانه بهره برداری توسط متقاضی از سازمان صنایع ومعادن ذیربط اخذ و پس از تکمیل به آن سازمان ارائه میگردد تا مورد بررسی و از نظر تکمیل بودن اطلاعات مورد تائید قرار گیرد.
•  ظرفیت سنجی برای تعیین حداکثر ظرفیت تولید براساس ماشین آلات منصوبه توسط کارشناس ذیربط برای سه شیفت کاری یعنی چهار هزار و پانصد ساعت مفید با راندمان ۱۰۰ درصد برای کلیه صنایع در سال محاسبه میگردد. در مواردی که با توجه به ماهیت صنعت نیاز به محاسبه تمام اوقات سال به عنوان روزهــای کــاری میباشد. (نظیر کارخانه سیمان یا شیشه) این میزان به شش هزار و پانصد ساعت مفید با راندمان ۱۰۰ درصد افزایش می یابد.
•  درمورد واحدهایی که دارای چند خط تولید جداگانه هستند در صورتی که تنها یک یا چند خط از کل خطوط تولید آماده بهره برداری باشد صدور پروانه بهره برداری برای آن خطوط بلامانع است.
•  صدور پروانه بهره برداری الزاما با توجه به قانون نحوه جلوگیری از آلودگی هوا مصوب ۳/۲/۷۴ منوط به موافقت سازمان حفاظت محیط زیست است و برای صنایع غذائی و بهداشتی ودارویی با توجه به قانون مواد خوردنی آشامیدنی و آرایشی و بهداشتی مصوب ۲۸/۴/۴۶ منوط به استعلام و اخذ موافقت وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی و برای صنایع دارویی و غذایی دام و طیور با هماهنگی سازمان دامپزشکی کشور یا واحدهای استانی آنها نیز خواهد بود.
•  هزینه صدور پروانه بهره بــرداری بــر اساس تصویــب نامه ۱۸۱۵۴ مورخ ۳/۴/۱۳۶۴هیات وزیران به حساب شماره ۳۱۰ خزانه واریز میگردد.
•  پروانه بهره برداری بر اساس اطلاعات جمع آوری شده مورد نیاز در برگه رنگی مخصوص به همراه نامه ارسال پروانه بهره بــرداری تهیه و به متقاضی ارائه میگــردد.
تخصیص زمین در شهرکهای صنعتی:
۱- مراجعه به شرکت شهرکهای صنعتی استان و دریافت اطلاعات مربوط به شهرکهای صنعتی استان از واحد برنامه ریزی و امور تولیدی
۲- ارائه جواز تاسیس صادره از وزارت صنایع و معادن و یا یکی از سازمانهای ذیربط و همچنین ارائه کپی شناسنامه و کپی کارت پایان خدمت برای اشخاص حقیقی و برای اشخاص حقوقی، کپی اساسنامه شرکت، آگهی تاسیس شرکت، آگهی ثبت شرکت و کپی شناسنامه اعضای هئیت مدیره شرکت
۳- تکمیل فرم درخواست زمین توسط متقاضی
۴- بررسی استقرار و مسائل زیست محیطی (توسط شرکت شهرکهای صنعتی استان)
۵- انتخاب شهرک صنعتی و انتخاب قطعه
۶- انعقاد قرارداد حق انتفاع از تاسیسات شهرک صنعتی
۷- تحویل زمین به مجری طرح یا نماینده ایشان
۸- ارائه نقشه های ساختمانی توسط مجری طرح به شرکت شهرکهای صنعتی استان
۹- دریافت پروانه ساختمان از شرکت شهرکهای صنعتی استان
۱۰- شروع عملیات اجرائی ساخت و ساز واحد صنعتی
۱۱- دریافت پایان کار (بصورت رایگان) از شرکت شهرکهای صنعتی استان
فصل دوم:
تحلیل صنعت
 
۱-۲- سیر کسب و کار تولید شیشه دوجداره در جهان:
اولین شیشه دو جداره در ماه اوت سال ۱۸۴۵ توسط تی دی استسون که به کار شیشه سازی در نیویورک اشتغال داشت ساخته شد. استسون به دلیل این ابداع دریافته بود که ساختار قاب یا دو شیشه در طرفین قادر است اتلاف حرارتی را به میزان قابل ملاحظه ای کاهش دهد. در سال ۱۹۴۲ محصولی به نام ترموپین توسط لیبی اونزوفورد به بازار آمریکا معرفی شده در این سیستم فکر جدیدی ارایه گردیده بود، لایه هایی از قلع و مس در سطح شیشه بکار رفته بود که دور تا دور لبه شیشه را می پوشاند و این امکان را میسر ساخت تا قابهای شیشه با یک خمیر سربی به هم لحیم شوند.
پس از گذشت ۳۰ سال از پیدایش تفکر شیشه های دوجداره، روش های تولید با بکارگیری ترموپلاستیک و ترموستینگ تغییرات بنیادی پیدا نمودند. با توسعه درزگیری دوبل در دهه ۱۹۷۰ این صنعت موفقیت های چشمگیری دست یافت.
این نوع شیشه ها از دو لایه ساده و گاهی رنگی که به موازات یکدیگر قرار گرفته اند و لبه ها یا درزهای آنها هوابندی شده است و فضای بین آنها با مواد خشک کننده ای مانند سیلیکا‍ژل، پر و یا در بعضی از موارد بین دو لایه، خلاء ایجاد می شود. این نوع شیشه که عایق گرما، سرما و صداست در بسیاری از ساختمانها، فرودگاه ها، هتل ها و بیمارستانها به کار می رود.
اختراع شیشه های دو جداره یکی از مهمترین تحولات صنعت ساختمان بوده است استفاده بهتر از نور خورشید و همزمان با آن، کنترل کامل نور، گرما، صدا از مزیتهای اصلی این نوع شیشه ها محسوب می گردد. شیشه های دوجداره با بهبود ایزولاسیون حرارتی صرفه جویی های مهمی در هزینه های خرید تأسیسات گرمایشی و سرمایشی ساختمان را بدست می دهد. در بلند مدت، شیشه دو جداره هزینه های انرژی و راهبری ساختمان را نیز کاهش می دهد.
۲-۲- سیر کسب و کار شیشه دوجداره در ایران:
در روزگاران باستان بین النهرین در توسعه لعاب سفالسازی سر آمد دیگر کشورها بوده است با در نظر گرفتن اینکه ترکیبات لعاب و شیشه یکی است عجیب نیست که صنعت شیشه سازی در بابل، سومرو آشور پیشرفت کرده است. باستانشناسان ثابت کرده اند که شیشه واقعی در هزاره سوم پیش از مسیح در سومر وجود داشته است. این شیشه با شیشه ای که مصریها از گداز دُر کوهی و قلیا بدست می آوردند فرق داشته است وشیشه ای که در بین النهرین وجود داشته پس از هزار سال به مصر وارد شده است. وجود لوحه های پزشکی بابلی و به ویژه لوحه های فنی و دارویی آشوری در باره صنعت شیشه سازی در سال ۶۲۵ پیش از مسیح دلیل محکمی است بر اینکه صنعت شیشه سازی پیشرفته ای در همسایگی ایران وجود داشته است. از خوزستان، یعنی ناحیه عیلام، مدارکی از شیشه سازی در دست است که نشان می دهد این صنعت در سده سیزدهم پیش از مسیح در آنجا وجود داشته است. گیریشمن بطریهای شیشه ای زیادی را از حفاری معبد چغازنبیل بدست آورده است و همچنین تعداد زیادی لوله های شیشه ای که قطر خارجی آنها ۲۵/۱ سانتیمتروقطر سوراخ داخلی آنها ۶/۰ سانتیمتر و درازای آنها ۷۵ سانتیمتر بوده مکشوف شده. این شیشه ها از حلقه های شیشه ای مات سیاه و سفید ساخته شده و به نظر می رسد که در شبکه پنجره از آنها …
 
 
 
مطالعات طرح امکان سنجی مقدماتی تولید شیشه های دو جداره و کاربرد آن