موضوع:
 
گزارش کارآفرینی احداث مرغداری گوشتی به ظرفیت 10000 قطعه در ورامین
 
 
 
فهرست
 
خلاصه طرح
 
مقدمه
 
سرمایه گذاری
 
الف) سرمایه گذاری ثابت
 
ب) سرمایه گذاری جاری
 
برآورد سرمایه گذاری طرح
 
درآمد طرح
 
محاسبه سود و زیان طرح
 
مشخصات کلی طرح پیشنهادی متقاضی
 
درخواست کننده تسهیلات اعتباری
 
مشخصات درخواست کننده
 
سوابق و تجربیات درخواست کنندگان
 
نیروی انسانی موردنیاز سال اول طرح
 
حق الزحمه و حقوق پرسنل موجود و موردنیاز
 
بانک طرف معامله و مشخصات حساب جاری
 
مشخصات طرح
 
انواع مواد اولیه (مصرفی) موردنیاز طرح به تفکیک
 
روش ساخت و اجرا
 
ماشین آلات و تجهیزات
 
سیستم گرمایش و سرمایش
 
هزینه های پیش بینی نشده و احتمالی
 
حداقل سرمایه در گردش موردنیاز
 
خلاصه سرمایه گذاری طرح مرغداری گوشتی
 
منابع تأمین سرمایه‌گذاری مورد نیاز طرح
 
متنفع شدگان ازطرح
 
ساختمانها و محوطه سازی موردنیاز
 
 
 
1-خلاصه طرح :
 
احداث و ايجاد مرغداري گوشتي ده هزار قطعه اي در زمين استيجاري كه مدت زمان اجاره حداقل 10 سال مي باشد. مدت زمان اجرائي طرح تا زمان بهره برداري حداكثر به مدت يكسال مي باشد و از ابتداي سال دوم بهره برداري از طرح آغاز مي شود. و در طول چهار سال و با احتساب يكسال اول كه به عنوان تنفس در نظر گرفته مي شود متقاضي مي تواند ظرف مدت
5سال وام اعطائي را به طور كامل پرداخت نمايد.
 
 
 
2-  مقدمه :
به موجب مطالبات و پژوهش هاي كارشناسي كارشناسان بخش توليد از نهاده هاي خارجي و داخلي استخراج اين طرح به شرح زير مي باشد:
 
از بين طرحهاي خدماتي، توليدي و خدماتي- توليدي و …، طرحهاي توليدي از ريسك پذيري بسيار بيشتري برخوردار هستند. در ضمن ميزان سود يا بازگشت سرمايه طرحهاي توليدي با توجه به ميزان سرمايه اوليه در كوتاه مدت نسبت به طرحهاي خدماتي بسيار ناچيز است. ولي بازگشت سرمايه و سود آن در طرحهاي توليدي در درازمدت قابل مقايسه با طرحهاي خدماتي مي باشد. از طرف ديگر در اكثر طرحهاي توليدي حداقل سرمايه اوليه لازم جهت شروع و راه اندازي طرحها بسيار سنگين مي باشد. با توجه به دلايل ذكر شده شروع اكثر طرحهاي توليدي مخصوصاً در بخش كشاورزي كه به خاطر عوامل مختلف مانند آفتها و بيماريها و حوادث و بلاياي طبيعي ريسك پذيري بالاتري نسبت به ساير طرحهاي توليدي صنعتي دارند، براي فارغ التحصيلان بخش كشاورزي بسيار مشكل است. هر چند در حال حاضر با حمايت بانك كشاورزي تسهيلات بسيار مناسبي براي شروع چنين طرحهاي كشاورزي به فارغ التحصيلان پرداخت مي گردد، ولي با توجه به دلايل ذكر شده در ابتداي بحث به نظر مي رسد كه راهكارهايي جهت به ثمر رسيدن تسهيلات اعطائي بايد جستجو گردد.
 
در اين راستا مطالعاتي جامع همراه با آزمايش عملي نتايج حاصله از مطالعات توسط متقاضي در مورد مرغداري گوشتي صورت گرفته است. در مورد مرغداري گوشتي از نظر جواز به طور كامل اشباع شده است، ولي ميزان مرغ گوشتي توليد شده بسيار كمتر از ظرفيت جواز صادر شده است. زيرا اكثر مرغداري هاي بزرگ در مناطق آلوده قرار داشته و به علت عدم چاره جوئي صاحبين مرغداريها براي كنار آمدن با شرايط ايجاد شده، اين مرغداريها يا خالي مانده اند و يا براي مصارف به غير از مرغداري به كار مي روند. و در نهايت اگر خيلي خوشبين باشيم مرغداري توسط صاحبان آن براي چند دوره اجاره داده مي شود. پس ميزان توليد از ميزان پتانسيل به مراتب كمتر است.
 
در مورد مرغداري گوشتي بخش اعظم سرمايه اوليه موردنياز به ساخت مرغداري و مهمترين قسمت آن خريد زمين موردنياز مرغداري اختصاص مي يابد. براي كاهش اين سرمايه موردنياز مي توان به جاي خريد زمين، از زمينهاي استيجاري به مدت زمان حداقل دوره بازپرداخت و برگردانده شدن سرمايه استفاده كرد. همچنين به جاي ساخت سالنهاي سوله اي شكل و بسيار مقاوم مي توان از سالنهاي ضربي با به كار بردن مصالح كمتر استفاده كرد. تا اولاً ميزان سرمايه اوليه موردنياز به شدت كاهش يابد. و ثانياً در طول مدت طول عمر ساختمان هاي احداث شده وضعيت مالي متقاضي به حدي بهبود خواهد يافت كه هم به خريد زمين و هم به ساخت سالنهاي جديد با تكنولوژي روز مبادرت خواهد كرد و ساختمانهاي قديمي به عنوان انبار و تاسيسات جانبي مرغداري مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
 
 
 
 
 
3- سرمايه گذاري :
 
الف) سرمايه گذاري ثابت:
 
رديف
     
 
شرح
     
هزينه كل (ريال)
 
1-
     
 
ساختمان
     
 
          133,500,000 
 
2-
     
 
اثاثيه و تجهيزات و تأسيسات
     
 
          145,000,000
 
3-
     
 
زمين
     
 
          77,500,000
 
4-
     
 
هزينه هاي پيش بيني شده
     
 
          10,000,000
 
جمع
     
 
          366,000,000  
 
 
ب) سرمايه گذاري جاري:
 
-         نيروي انساني :
 
نيروي انساني موردنياز طرح به دو بخش تقسيم مي گردد:
 
-    بخش اول در مدت زمان ساخت تاسيسات و ساختمان موردنظر به كار گرفته مي شود كه هزينه‌ حقوق ومزاياي آنها در قسمت هزينةساختمان بخش سرمايه‌گذاري ثابت آورده شده است.
 
-    بخش دوم شامل نيروي انساني است كه بعد از بهره برداري طرح و در طول اجراي آن موردنياز است كه هزينه حقوق و مزاياي اين بخش در جدول زير به عنوان بخشي از هزينه هاي در گردش يا جاري طرح در نظر گرفته شده اند.
 
 
 
رديف
     
 
شرح
     
تعداد
     
 
ميزان حقوق ماهيانه (ريال)
     
 
ميزان حقوق ساليانه (ريال)
 
1
     
كارگر مرغداري
     
 
2
     
 
1,800,000*2
     
 
21,600,000*2
 
2
     
 
دامپزشك
     
 
1
     
 
1,000,000*1
     
 
12,000,000*1
 
3
     
 
سركارگر
     
 
1
     
 
2,100,000*1
     
 
25,200,000*1
جمع
     
 
6,700,000
     
 
80,400,000
 
 
 
 
 
 
هزينه هاي تعميرات و نگهداري :
 
در طول دوره معادل 8,000,000 ميليون ريال مي باشد.
 
-         هزينه استهلاك:
 
 محاسبه هزينه استهلاك:
 
كل سرمايه گذاري ثابت 36,600,000 ريال مي باشد. با در نظر گرفتن يكسال تنفس و چهار سال به منظور بازپرداخت و برگرداندن سرمايه، مدت زمان لازم جهت استهلاك 5 سال خواهد شد. لذا ميزان استهلاك طبق محاسبه زير، چهارده ميليون وششصد و چهل هزار ريال در طول هر دوره مي باشد.
 
14,640,000=                            =                                             
 
 
 
 
 
مواد اوليه مصرفي يا هر نوع هزينه ديگر جاري:
 
مواد اوليه موردنياز در طول هر دوره معادل 91,282,000 ريال و در طول يكسال معادل 456,410,000 ريال مي باشد. ولي در سرمايه اوليه هزينه مواد اوليه در طول يك دوره موردنياز است.
 
جدول هزينه هاي جاري طرح:
 
رديف
     
 
شرح هزينه ها
     
 
مبلغ (ريال)
 
1
     
نيروي انساني در طول يك دوره
     
 
6,700,000
 
2
     
 
مواد اوليه موردنياز
     
 
 91,282,000
 
3
     
 
خريد جوجه يك روزه
     
 
50,000,000
 
4
     
 
اجاره زمين
     
 
12,500,000
 
5
     
 
تعميرات و نگهداري
     
 
8,000,000
 
6
     
 
هزينه غيرقابل پيش بيني در طول دوره
     
 
6,518,000
جمع
     
 
175,000,000
 
 
4- برآورد سرمايه گذاري طرح: (ثابت + در گردش) =
 
پانصد و چهل و يك ميليون ريال      541,000,000 = 175,000,000 + 366,000,000
 
 
 
5- درآمد طرح :
 
درآمد طرح با توجه به مسائل غيرقابل پيش بيني به صروت متوسط در طول يك دوره در نظر گرفته مي شود كه طول مدت هر دوره، 5/2 ماه (75 روز) در نظر گرفته شده است و معادل 225,000,000 ريال خواهد بود.
 
 
 
6- محاسبه سود و زيان طرح : سود ويژه = استهلاك –هزينه هاي جاري –درآمد
 
35,360,000 = 14,640,000 –175,000,000 –225,000,000 = سود ويژه