در روستاي پيوه ژن وجود امامزاده ، آب و هواي مطلوب، زيبايي طبيعت، نزديكي به نيشابور و مشهد، بافت زيبا و هسته قديمي روستا مي توانند به عنوان جاذبه توريستي مطرح باشد. در فصل تابستان و شروع گرما اين روستا وضعيت مساعدتري را دارد كه مي تواند به عنوان منطقه اي ييلاقي شناخته شده و پذيراي افراد از گروههاي متفاوت باشد كه با تحقق اين امر دگرگوني هايي در اقتصاد در روستا صورت خواهد گرفت كه در توسعه روستا، نقش بسزايي را خواهد داشت.در بررسي وضعيت مالكيت اراضي روستا به همراه معابر عمومي، اراضي روستا را مي توان در چهار دسته مالكيت خصوصي دولتي، وقفي و عمومي طبقه بندي نمود.
- مالكيت خصوصي:
قسمت عمده مالكيت روستاي پيوه ژن را مالكيت هاي مشخص تشكيل مي دهد. اين مالكيت شامل مالكيتهاي واحدهاي مسكوني، تجاري، صنعتي و كارگاهي مي شود كه با وسعتي معادل 114721 متر مربع كه 71 درصد كل بافت روستا را شامل مي شود.
- مالكيت دولتي:
اين نوع از مالكيت شامل فضاهاي اداري، آموزشي، بهداشتي و درماني و تاسيسات و تجهيزات مي باشد . اين نوع مالكيت 7508 متر مربع در كل روستا وسعت دارد كه 5 درصد وسعت از كل بافت روستا را شامل مي شود.
اين نوع از مالكيت ها شامل قبرستان و حمام و شبكه معابر مي شود كه اين فضا به همراه شبكه معابر 34260 متر مربع مي شود و 1/21 درصد وسعت بافت روستا را در بر مي گيرد.
اين نوع مالكيت اراضي متعلق به فضاهاي مذهبي است كه 3 درصد از كل وسعت محدوده روستا را به خود اختصاص مي دهند كه 3716 متر مربع وسعت دارند.
نقشه شماره 409مالكيت اراضي روستاي پيوه ژن را نشان مي دهد.
فهرست مطالب
مقدمه
فصل اول
شناخت و ارزيابي وضع موجود
الف: معرفي اجمالي شهرستان
موقعيت جغرافيايي
ويژگيهاي طبيعي
خاكشناسي
توپوگرافي و زمين شناسي
پهنه بندي زلزله
منابع آب
اقليم
بارندگي
بادهاي غالب
پوشش گياهي
ويژگيهاي انساني
ويژگيهاي اقتصادي
كشاورزي و دامپروري
صنايع و معادن
خدمات
راه
ب: شناسايي حوزه نفوذ
ج: شناسايي
موقعيت جغرافيايي
ويژگيهاي طبيعي
توپوگرافي
زمين شناسي
تكتونيك
اقليم
محدوده اراضي كشاورزي و طبيعي روستا
بررسي منابع آب و روستا
ويژگيهاي جمعيت روستا
تعداد جمعيت و بعد خانوار
ساختار جمعيت
سواد و تحصيلات
نرخ فعاليت و اشتغال
مهاجرت
رشد جمعيت
تغييرات جمعيت
ويژگيهاي اقتصادي
باغداري
درآمد سرانه خالص از بخش باغداري
زراعت
دامداري
صناعي
معادن
خدمات و ساير منابع
محاسبه كل و درآمد حاصل از فعاليتهاي اقتصادي
شناخت و بررسي علل پيدايش روستا
تاريخچه روستا
شناخت عوامل موثر در شكل گيري بافت كالبدي روستا
شناخت و تعيين نحوه كاربدي فضاهاي موجود
شناسايي مراكز تفرجگاهي و تفريحي و جاذبه هاي توريستي روستا
بررسي چگونگي مالكيت اراضي
شناخت كيفيت ابنيه
بررسي شبكه هاي ارتباطي
تعيين مراكز اوليه روستا و مراكز محلات فعلي
تاسيسات عمومي روستا
بررسي معماري و تركيب فضاهاي مسكوني و واحدهاي همسايگي
فصل دوم: تجزيه و تحليل و ارائه پيشنهادات
برآورد كمبودهاي اسامي حوزه نفوذ
پيش بيني عملكرد اقتصاد روستا
پيش بيني جمعيت آينده روستا
جايگاه روستا در نظام سلسله مراتبي خدمات رساني
بررسي مشكلات در توزيع خدمات عمومي و زيربنايي در سطح روستا
تجزيه و تحليل شبكه ارتباطي داخل روستا
تعيين محدوديتها و امكانات توسعه و پيش بيني جهت توسعه فيزيكي
بررسي كمبود كاربديهاي موجود
پيشنهاد معيارها و ضوابط كلي توسعه روستا
فصل سوم: ارائه طرح هادي
پيش بيني نحوه توزيع و محل استقرار فضاهاي خدماتي و تاسيسات در حوزه نفوذ
تعيين نحوه كاربري اراضي روستا در ده سال آينده
تعيين اولويتهاي اجرايي كوتاه مدت و ميان مدت و در تمام ابعداد طراحي
تعيين تكليف آثار تاريخي موجود
ضوابط و مقررات اجرايي مربوط به فضاهاي روستايي
منابع و ماخذ